564 900$
Nouveauté
ULS : 22118214
3-Plex
à vendre
2465 Rue Sicotte, Saint-Hyacinthe (Notre-Dame)
Idéal pour tous les types d'acheteurs, investisseur, propriétaire occupant ou premier acheteur, ce spacieux triplex offre 3 superbes logements. Situé dans le quartier Notre-Dame à St-Hyacinthe, l'immeuble se divise comme suit : impressionnant logement principal de 4 chambres à coucher au rez-de-chaussée et logements secondaires à l'étage de type 3 ½ et 4 ½ pièces, offrant tous de belles particularités et chacun une entrée privée. Anciennement duplex, l'intérieur a été réaménagé pour être reconverti en triplex tel que sa vocation d'origine. Bons locataires et belle opportunité d'investissement, saisissez cette occasion dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
307,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PIERRE-LUC LATOUR
Courtier immobilier résidentiel
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
Addenda
Occupation des lieux :
- Logement principal RDC #3 : 7 ½ loué jusqu'au 30 juin 2027 à 1650$ par mois.
- Logements secondaire #2 : 4 ½ loué jusqu'au 30 juin 2027 à 1005$ par mois.
- Logement secondaire #1 : 3 ½ libre à l'acheteur, valeur locative de 900$ par mois.
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
- Logement principal RDC #3 : 7 ½ loué jusqu'au 30 juin 2027 à 1650$ par mois.
- Logements secondaire #2 : 4 ½ loué jusqu'au 30 juin 2027 à 1005$ par mois.
- Logement secondaire #1 : 3 ½ libre à l'acheteur, valeur locative de 900$ par mois.
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 9" X 46' 9"
Année de construction
1940
Superficie habitable
307,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Salle de bains
Bain/douche
Sous-sol
Entrée extérieure, Rangement
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 10" X 100' 4" irr.
Superficie du terrain
536,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée avant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon double, partie 1
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon double, partie 2
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger "walk-in"
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Toilette seulement
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Actuellement en CAC
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Et SAM, L/S, entrée arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
L/S
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 108 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 500 $
- Total
- 404 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 088 $
- Scolaire (2026)
- 252 $
- Total
- 4 340 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 660 $
- Total
- 42 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pompe d'évacuation. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Pôles, rideaux du logement #3, lave-vaisselle du logement #3, biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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