1 488 000$
Nouveauté
ULS : 27400879
3-Plex
à vendre
2458 - 2462 Av. Montclair, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
**DOUBLE OCCUPATION** Grand triplex idéalement situé dans un secteur recherché de NDG, à proximité des parcs, de la gare, d'excellentes écoles, cafés, restaurants et de tous les services essentiels. Parfait pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche de flexibilité, d'une valeur à long terme et d'un excellent potentiel locatif. Une rare opportunité à NDG offrant un mode de vie paisible et familial avec un accès facile au transport en commun et aux commodités du quotidien. Voir l'addenda pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ATTILIO CAVALLINO
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 8" X 35' irr.
Année de construction
1959
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
430,50 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 449 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 593 400 $
- Total
- 1 043 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 634 $
- Scolaire (2025)
- 857 $
- Total
- 7 491 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 87 600 $
- Total
- 87 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1er étage : Lave-vaisselle, climatiseur mural. 2e étage : Réfrigérateur, cuisinière.
Exclusions
n/a
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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