849 000$
Nouveauté
ULS : 27418697
3-Plex
à vendre
2454 - 2458 Rue Jean-Talon E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Triplex à 2 pas de la station de métro Iberville, 2 X 5½ pces et 1 X 4½ pces, toit 2015, plancher de bois franc dans tous les logements. Fenêtres 2024 à l'étage et les salles de bains de chaque logement ont des nouveaux revêtements muraux. Entrée laveuse/sécheuse SDB. Logement du sous-sol : nouvelle cuisine 2025 et salle de bains au complet. Mur de brique arrière refait en 2010. Logement du haut(2456) 5½ pces loué $1,323 N.C. Logement du RDC (2454)5½ pces loué $853 N.C. Logement du sous-sol (2458) 4½ pces loué $774 N.C. Il y deux (2) réservoirs à eau chaude qui sont en location (2454 & 2458). Celui du 2456 appartient au propriétaire
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DENIS PELLETIER
Courtier immobilier
Addenda
Les photos, qui sont démontrées dans cette fiche, sont celles du logement du haut (2456).
Il y deux (2) réservoirs à eau chaude qui sont en location (2454 & 2458). Le coût est de $ 31.00 chacun à tous les 2 mois et sont payés par le propriétaire.
Le réservoir à eau chaude du 2456 appartient au propriétaire.
À proximité :
Station de métro Iberville à 63 m
L'autoroute 40 est à 5 coins de rues
Parc Gabriel-Sagard à 250 m
Parc Bélair à 600 m
Parc Molson à 1 km
Garderie Câlin Doux à 350 m
Garderie Merveilles de Rosemont à 600 m
Garderie Au Foyer du Bonheur à 950 m
Ecole primaire Saint-Barthélemy(pavillon des Érables) à 450 m
Ecole primaire Saint-Mathieu à 500 m
Ecole primaire Saint-Barthélemy (pavillon Sagard) à 600 m
Pierre Elliott Trudeau elementary à 1 km
Ecole secondaire Joseph-François Perreault à 1.3 km
Ecole secondaire Lucien-Guilbault à 1.4 km
Cegep de Rosemont à 2 km
Cinéma Beaubien à 1 km
De nombreux restos, commerces et épiceries de quartier.
Il y deux (2) réservoirs à eau chaude qui sont en location (2454 & 2458). Le coût est de $ 31.00 chacun à tous les 2 mois et sont payés par le propriétaire.
Le réservoir à eau chaude du 2456 appartient au propriétaire.
À proximité :
Station de métro Iberville à 63 m
L'autoroute 40 est à 5 coins de rues
Parc Gabriel-Sagard à 250 m
Parc Bélair à 600 m
Parc Molson à 1 km
Garderie Câlin Doux à 350 m
Garderie Merveilles de Rosemont à 600 m
Garderie Au Foyer du Bonheur à 950 m
Ecole primaire Saint-Barthélemy(pavillon des Érables) à 450 m
Ecole primaire Saint-Mathieu à 500 m
Ecole primaire Saint-Barthélemy (pavillon Sagard) à 600 m
Pierre Elliott Trudeau elementary à 1 km
Ecole secondaire Joseph-François Perreault à 1.3 km
Ecole secondaire Lucien-Guilbault à 1.4 km
Cegep de Rosemont à 2 km
Cinéma Beaubien à 1 km
De nombreux restos, commerces et épiceries de quartier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 38' 1" irr.
Année de construction
1946
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2015, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 3" X 84' 10" irr.
Superficie du terrain
189,80 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'2"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 7'
Revêtement :
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 12'
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 62)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 227 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 590 700 $
- Total
- 818 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 078 $
- Scolaire (2025)
- 629 $
- Total
- 5 707 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 400 $
- Total
- 35 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cabanon.
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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