750 000$
Nouveauté
ULS : 15745374
3-Plex
à vendre
244 Rue du Pont (L'Île-Bizard), Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Rare triplex à l'Île-Bizard bien entretenu, isolé et fort lumineux avec de la fenestration sur les quatre façades. La propriété compte sur un immense garage et au moins 6 places de stationnement extérieures et un très grand terrain de 9200 pieds carrés. Les 3 grands logements disposent chacun d'une entrée extérieure indépendante, de 3 chambres à coucher, d'une installation laveuse-sécheuse, d'un chauffe-eau et d'un compteur Hydro-Québec. Bien situé près du pont, de parcs, écoles, garderies, commerces de proximité, ce triplex représente une excellente occasion. Visites samedi et dimanche 6-7 juin sur rendez-vous entre 13h et 15h.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
-Les visites débutent samedi et dimanche 6 et 7 juin de 13h à 15h sur rendez-vous.
-Le revêtement de la toiture a été refait en 2025.
-Tout acheteur devra inclure comme condition dans la promesse d'achat qu'il signera un bail de trois ans au prix du marché avec le vendeur qui occupe actuellement le rez-de-jardin (244).
-Seul et unique propriétaire depuis la construction en 1967.
***
Appartement 244 (rez-de-jardin): accès à la cour arrière par une cage d'escalier commune avec l'appartement 246. Entrée avant indépendante.
***
Appartement 246 (1er étage): accès à la cour arrière par une cage d'escalier commune avec l'appartement 244 (rez-de-jardin). Entrée avant indépendante.
***
Appartement 248 (2e étage): pas d'accès à la cour, deux balcons. Entrée avant indépendante.
-Le revêtement de la toiture a été refait en 2025.
-Tout acheteur devra inclure comme condition dans la promesse d'achat qu'il signera un bail de trois ans au prix du marché avec le vendeur qui occupe actuellement le rez-de-jardin (244).
-Seul et unique propriétaire depuis la construction en 1967.
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Appartement 244 (rez-de-jardin): accès à la cour arrière par une cage d'escalier commune avec l'appartement 246. Entrée avant indépendante.
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Appartement 246 (1er étage): accès à la cour arrière par une cage d'escalier commune avec l'appartement 244 (rez-de-jardin). Entrée avant indépendante.
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Appartement 248 (2e étage): pas d'accès à la cour, deux balcons. Entrée avant indépendante.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 37' 2"
Année de construction
1967
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 92'
Superficie du terrain
9 200 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'3" X 3'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 3'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 256 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 000 $
- Total
- 645 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 265 $
- Scolaire (2026)
- 451 $
- Total
- 4 716 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 564 $
- Total
- 33 564 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les trois chauffe-eau.
Exclusions
Tous les électroménagers, tous les rideaux et stores, tous les luminaires de chacun des trois logements. Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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