875 000$
Nouveauté
ULS : 17866543
3-Plex
à vendre
2435 - 2439 Av. d'Orléans, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Triplex - Opportunité exceptionnelle! Superbe immeuble de 3 unités, chacune offrant 3 chambres à coucher, accès à une cour et stationnement privé. Idéalement situé dans un secteur de choix à quelques pas du métro Joliette, du Cégep de Maisonneuve et de tous les services essentiels. Immeuble lumineux et bien entretenu, offrant un excellent rendement locatif avec possibilité d'optimisation pour maximiser vos revenus. Investisseur à la recherche d'un immeuble performant ou propriétaire occupant désirant habiter un logement spacieux tout en générant des revenus, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex lumineux à vendre à Montréal -- Opportunité exceptionnelle!
Superbe immeuble de 3 unités, chacune offrant 3 chambres, idéalement situé dans un secteur de choix à quelques pas des stations de métro Station Joliette et Station Pie-IX, du Cégep de Maisonneuve, d'un parc et de tous les services essentiels.
Immeuble lumineux et bien entretenu au fil des ans, offrant un excellent rendement locatif avec possibilité d'optimisation pour maximiser vos revenus.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct à une cour privée ainsi qu'à un stationnement privé, un atout majeur autant pour un propriétaire occupant que pour attirer des locataires de qualité.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble performant ou propriétaire occupant désirant habiter un logement spacieux tout en générant des revenus, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.
NOTES:
-Le logement du rez-de-chaussé est actuellement louée à 1797$/mois et le bail prend fin le 30 juin 2026 et sera non renouvelé.
- Les loyers des logements du 2e et du 3e passeront à 1195$/mois en juillet 2026 et seront renouvelés.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Superbe immeuble de 3 unités, chacune offrant 3 chambres, idéalement situé dans un secteur de choix à quelques pas des stations de métro Station Joliette et Station Pie-IX, du Cégep de Maisonneuve, d'un parc et de tous les services essentiels.
Immeuble lumineux et bien entretenu au fil des ans, offrant un excellent rendement locatif avec possibilité d'optimisation pour maximiser vos revenus.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct à une cour privée ainsi qu'à un stationnement privé, un atout majeur autant pour un propriétaire occupant que pour attirer des locataires de qualité.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble performant ou propriétaire occupant désirant habiter un logement spacieux tout en générant des revenus, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.
NOTES:
-Le logement du rez-de-chaussé est actuellement louée à 1797$/mois et le bail prend fin le 30 juin 2026 et sera non renouvelé.
- Les loyers des logements du 2e et du 3e passeront à 1195$/mois en juillet 2026 et seront renouvelés.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
78' X 21' 7" irr.
Année de construction
1910
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 228 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 622 500 $
- Total
- 850 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 744 $
- Scolaire (2025)
- 696 $
- Total
- 6 440 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 480 $
- Total
- 54 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cabanon, déshumidificateur dans le vide sanitaire
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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