Vendu
Vendu
ULS : 27726768
3-Plex
à vendre
2430 Av. De La Ronde, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
Triplex (pierre + brique) bien entretenu situé à deux pas de l'hôpital de l'Enfant-Jésus. La propriété comprend un 6 1/2 (plafond de 8 pied ½; 2/3 du sous-sol pour rangement; 2 stat., accès cour arrière); deux 3 1/2 (rangements au sous-sol et stationnements). Appartements loués non chauffés-non éclairés. Entrées laveuse/sécheuse. Revenus (2025) = 42 457$/année. Revenus anticipés Juillet 2026 : $44,208 -- Baux renouvelés, locataires stables. Vente sans garantie légale de qualité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
251,34 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GREGOIRE TEYSSIER
Courtier immobilier
Addenda
Rénovations récentes: Entrée d'eau; ajout cheminées d'accès au drain agricole; Escalier de secours; Entrée pavée; Toiture et porte tambour arrière. Revenus bruts anticipés (à partir du 1er juillet 2026) : 6½ = $2072/mois; 3½ = $698/mois; 3½ = $914/mois soit $44,208/année
Selon ancienne DV : Toiture élastomère (2004); Fenêtres et portes avant (2012); Galerie rénovée (2012); Cuisines (2012-13); Conversion de mazout à électricité en 2011
Selon ancienne DV : Toiture élastomère (2004); Fenêtres et portes avant (2012); Galerie rénovée (2012); Cuisines (2012-13); Conversion de mazout à électricité en 2011
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 42' 2"
Année de construction
1949
Superficie habitable
251,34 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Fibre pressée, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Tambour (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 72' 6"
Superficie du terrain
336,70 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 8 pied et demi
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 11'8"
Revêtement :
Vinlye
Détails :
sortie ext/tambour
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ancienne salle sa manger
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 16'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Acces tambour
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Tambour
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/secheuse
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ salle a manger
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès tambour
Tambour
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entré laveuser/secheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 000 $
- Total
- 456 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 114 $
- Scolaire (2026)
- 312 $
- Total
- 5 426 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 175 $
- Déneigement
- 632 $
- Pelouse
- 500 $
- Total
- 3 307 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 444 $
- Total
- 42 444 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles meublants, effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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