799 000$
Visite libre
ULS : 22012748
3-Plex
à vendre
2410 - 2412 Rue St-Émile, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
RDC - Unité 2410 disponible pour propriétaire occupant dès le 30 juin 2026, inclus garage et cour. Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. Triplex bien entretenu offrant trois logements lumineux aux pièces de bonnes dimensions, plusieurs avec planchers de bois. Certaines cuisines modernisées. Grande cour arrière aménagée avec cabanon et espace de rangement pour chaque unité, ainsi qu'un vaste garage/atelier. Emplacement stratégique près des services, parcs et transports.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 13:00 à 15:00
STEPHANE POISSANT
Courtier immobilier
Addenda
RDC - Unité 2410 disponible pour propriétaire occupant dès le 30 juin 2026, inclus garage et cour.
Triplex bien entretenu offrant trois logements spacieux et lumineux, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Les unités proposent des pièces de bonnes dimensions, plusieurs avec planchers de bois et grandes fenêtres laissant entrer une belle luminosité naturelle. Certaines cuisines ont été modernisées avec armoires contemporaines et comptoirs fonctionnels, tandis que d'autres conservent leur charme d'origine.
Chaque logement bénéficie d'une disposition pratique et confortable pour la vie quotidienne. La propriété comprend également une grande cour arrière aménagée, parfaite pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une remise et un vaste garage/atelier offrant beaucoup d'espace de rangement ou de bricolage.
Immeuble bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services : commerces de quartier, épiceries, écoles, parcs et transport en commun. Accès rapide aux axes routiers facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux secteurs de Montréal.
Une opportunité intéressante dans un secteur recherché combinant accessibilité, vie de quartier et potentiel d'investissement.
Informations locatives :
L'unité 2410 sera disponible pour propriétaire occupant. Le locataire quittera le logement le 30 juin 2026. Le loyer actuel est de 1 237 $/mois.
L'unité 2412 est présentement louée 1 100 $/mois avec un bail en vigueur jusqu'au 1er octobre 2028.
L'unité 2410A est présentement louée 866 $/mois avec un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2027.
Un cabanon est situé dans la cour arrière. Chacune des trois unités dispose de son propre espace de rangement désigné à l'intérieur du cabanon pour les effets personnels.
Triplex bien entretenu offrant trois logements spacieux et lumineux, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Les unités proposent des pièces de bonnes dimensions, plusieurs avec planchers de bois et grandes fenêtres laissant entrer une belle luminosité naturelle. Certaines cuisines ont été modernisées avec armoires contemporaines et comptoirs fonctionnels, tandis que d'autres conservent leur charme d'origine.
Chaque logement bénéficie d'une disposition pratique et confortable pour la vie quotidienne. La propriété comprend également une grande cour arrière aménagée, parfaite pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une remise et un vaste garage/atelier offrant beaucoup d'espace de rangement ou de bricolage.
Immeuble bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services : commerces de quartier, épiceries, écoles, parcs et transport en commun. Accès rapide aux axes routiers facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux secteurs de Montréal.
Une opportunité intéressante dans un secteur recherché combinant accessibilité, vie de quartier et potentiel d'investissement.
Informations locatives :
L'unité 2410 sera disponible pour propriétaire occupant. Le locataire quittera le logement le 30 juin 2026. Le loyer actuel est de 1 237 $/mois.
L'unité 2412 est présentement louée 1 100 $/mois avec un bail en vigueur jusqu'au 1er octobre 2028.
L'unité 2410A est présentement louée 866 $/mois avec un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2027.
Un cabanon est situé dans la cour arrière. Chacune des trois unités dispose de son propre espace de rangement désigné à l'intérieur du cabanon pour les effets personnels.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 37' 8"
Année de construction
1969
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 106' 6"
Superficie du terrain
296,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 244 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 473 400 $
- Total
- 718 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 358 $
- Scolaire (2025)
- 498 $
- Total
- 4 856 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 436 $
- Total
- 38 436 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale dans appartement 2412. Luminaires. Cabanon 3 portes.
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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