799 000$
Nouveauté
ULS : 17388207
3-Plex
à vendre
2410 - 2412 Rue St-Émile, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Triplex bien entretenu offrant une excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. Le logement du RDC (2410) pourra être disponible pour occupation propriétaire à compter du 30 juin 2027 et inclut l'usage du garage et de la cour. Les unités offrent des pièces lumineuses de bonnes dimensions, plusieurs avec planchers de bois, ainsi que certaines cuisines modernisées. Grande cour arrière avec cabanon et espaces de rangement pour chaque logement. Vaste garage/atelier. Situé près des écoles, parcs, commerces et transports en commun.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
STEPHANE POISSANT
Courtier immobilier
Addenda
RDC -- Unité 2410 : possibilité de reprise pour occupation propriétaire à compter du 30 juin 2027. Inclut l'usage du garage et de la cour arrière.
Belle opportunité d'investissement avec ce triplex bien entretenu offrant trois logements lumineux et de bonnes dimensions. Les unités se distinguent par leurs espaces de vie fonctionnels, leurs nombreuses fenêtres procurant une agréable luminosité naturelle ainsi que plusieurs planchers de bois ajoutant chaleur et cachet. Certaines cuisines ont été rénovées au fil des années avec des matériaux et finis plus actuels, tout en conservant le caractère de l'immeuble.
Les logements offrent une configuration pratique et confortable convenant autant aux occupants qu'aux locataires. À l'extérieur, la propriété propose une vaste cour arrière aménagée, idéale pour profiter de la saison estivale, en plus d'un grand garage/atelier offrant un espace polyvalent pour rangement, bricolage ou projets personnels.
La propriété est située dans un secteur pratique et recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces, épiceries, restaurants et transports en commun. Accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Montréal.
Le cabanon situé à l'arrière est divisé en espaces de rangement distincts, permettant à chacune des trois unités de bénéficier de son propre espace dédié.
Informations locatives :
Unité 2410 : 1 237 $/mois jusqu'au 30 juin 2027
Unité 2412 : 1 100 $/mois jusqu'au 1er octobre 2028
Unité 2410A : 866 $/mois jusqu'au 30 juin 2027
Une propriété offrant un excellent équilibre entre potentiel locatif, possibilité d'occupation future et emplacement stratégique.
Belle opportunité d'investissement avec ce triplex bien entretenu offrant trois logements lumineux et de bonnes dimensions. Les unités se distinguent par leurs espaces de vie fonctionnels, leurs nombreuses fenêtres procurant une agréable luminosité naturelle ainsi que plusieurs planchers de bois ajoutant chaleur et cachet. Certaines cuisines ont été rénovées au fil des années avec des matériaux et finis plus actuels, tout en conservant le caractère de l'immeuble.
Les logements offrent une configuration pratique et confortable convenant autant aux occupants qu'aux locataires. À l'extérieur, la propriété propose une vaste cour arrière aménagée, idéale pour profiter de la saison estivale, en plus d'un grand garage/atelier offrant un espace polyvalent pour rangement, bricolage ou projets personnels.
La propriété est située dans un secteur pratique et recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces, épiceries, restaurants et transports en commun. Accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Montréal.
Le cabanon situé à l'arrière est divisé en espaces de rangement distincts, permettant à chacune des trois unités de bénéficier de son propre espace dédié.
Informations locatives :
Unité 2410 : 1 237 $/mois jusqu'au 30 juin 2027
Unité 2412 : 1 100 $/mois jusqu'au 1er octobre 2028
Unité 2410A : 866 $/mois jusqu'au 30 juin 2027
Une propriété offrant un excellent équilibre entre potentiel locatif, possibilité d'occupation future et emplacement stratégique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 37' 8"
Année de construction
1969
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 106' 6"
Superficie du terrain
296,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 244 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 473 400 $
- Total
- 718 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 358 $
- Scolaire (2025)
- 498 $
- Total
- 4 856 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 436 $
- Total
- 38 436 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale dans appartement 2412. Luminaires. Cabanon 3 portes.
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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