749 000$
ULS : 23822227
3-Plex
à vendre
2409 - 2413 Rue de l'Hortensia, Terrebonne (La Plaine) (Laurier/Chartrand)
Magnifique triplex à Terrebonne offrant une excellente opportunité d'investissement! Entièrement loué, il comprend trois spacieux logements de 5½ lumineux et aérés, très appréciés des locataires. Idéalement situé à proximité des autoroutes, des écoles, des parcs et de tous les services essentiels. La propriété offre également 6 espaces de stationnement (2 par logement), un atout recherché. Un immeuble clé en main dans un secteur de choix, parfait pour un investissement durable. Venez visiter dès maintenant ! **Logement 2409 peut être vacant avec avis de 30 jours**
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Revenue locatif annuel : 49,728 $
2409 : 2,100 $ / mois (bail au mois)
2411 : 1,060 $ / mois
2413 : 984 $ / mois
2409 : 2,100 $ / mois (bail au mois)
2411 : 1,060 $ / mois
2413 : 984 $ / mois
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 42' irr.
Année de construction
1993
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 5" X 105'
Superficie du terrain
4 988 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute, Parc, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/secheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 190 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 900 $
- Total
- 566 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 203 $
- Scolaire (2025)
- 393 $
- Total
- 5 596 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 728 $
- Total
- 49 728 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau
Exclusions
Les biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%