975 000$
ULS : 17523293
3-Plex
à vendre
2403 - 2407 Rue Fernand, Longueuil (Saint-Hubert) (Centre)
Triplex à vendre à St-Hubert! Bel immeuble ayant reçu beaucoup d'améliorations depuis les dernières années et dont les revenus potentiels annuels s'élèvent à 55 872$. Érigé sur un terrain de 6300 pc, il comporte 1 41/2 et 2 51/2. Parfait pour un propriétaire occupant car un des 3 logements sera libre à l'acheteur dès le 15 mai 2026. Situé au coeur de St-Hubert, à distance de marche de tous les services. Voir l'addenda pour la listes des travaux effectués! Contactez-moi pour plus d'informations!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JULIE BESSETTE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
La valeur locative estimée du logement 2405 qui sera libre à l'acheteur le 15 mai est de 2000$/mois, considérant la cour arrière aménagée qui lui est entièrement dédiée;
Chaque logement bénéficie d'un rangement extérieur;
Le 41/2 dispose de un stationnement et les 2 51/2 disposent de 2 stationnements chacun;
Chaque logement possède sont entrée laveuse/sécheuse indépendante, ainsi qu'une thermopompe;
L'immeuble est stratégiquement situé et facile à louer;
Voici la liste des différents travaux effectués par l'ancien vendeur et le vendeur actuel:
Salle de bain et cuisine du 2403 rénovées par l'ancien vendeur, année inconnue;
2003: Il y a déjà eu de la pyrite au sous-sol, mais elle a été retiré par l'ancien vendeur. Facture des travaux et bon de livraison de pierre certifiée DB disponibles;
2010: Remplacement des portes et fenêtres par l'ancien vendeur. Facture disponible;
2015: Cuisine du 2407 rénovée par l'ancien vendeur;
2017: Remplacement des 2 portes-patio, fenêtres des 3 sdb, sdb 2405 et 2407, cuisine du 2405, balcons arrière. Factures disponibles;
2019: Cabanon, ajout de dalles de patio sous le gazebo. Facture disponibles;
2020: Piscine et patio;
2021: Installation de 3 thermopompes;
2023: Réparation de maçonnerie et allèges. Facture disponible;
2025: Peinture de la cage d'escalier;
Chaque logement bénéficie d'un rangement extérieur;
Le 41/2 dispose de un stationnement et les 2 51/2 disposent de 2 stationnements chacun;
Chaque logement possède sont entrée laveuse/sécheuse indépendante, ainsi qu'une thermopompe;
L'immeuble est stratégiquement situé et facile à louer;
Voici la liste des différents travaux effectués par l'ancien vendeur et le vendeur actuel:
Salle de bain et cuisine du 2403 rénovées par l'ancien vendeur, année inconnue;
2003: Il y a déjà eu de la pyrite au sous-sol, mais elle a été retiré par l'ancien vendeur. Facture des travaux et bon de livraison de pierre certifiée DB disponibles;
2010: Remplacement des portes et fenêtres par l'ancien vendeur. Facture disponible;
2015: Cuisine du 2407 rénovée par l'ancien vendeur;
2017: Remplacement des 2 portes-patio, fenêtres des 3 sdb, sdb 2405 et 2407, cuisine du 2405, balcons arrière. Factures disponibles;
2019: Cabanon, ajout de dalles de patio sous le gazebo. Facture disponibles;
2020: Piscine et patio;
2021: Installation de 3 thermopompes;
2023: Réparation de maçonnerie et allèges. Facture disponible;
2025: Peinture de la cage d'escalier;
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 2" X 34' 1"
Année de construction
1969
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane 4 plis
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2017, 1), Fenestration (2010, 1), Cuisine (2015, 1), Balcons arrières, cabanon, (2017, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 105'
Superficie du terrain
585,30 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Epicerie, SAQ, pharmacie, restaurants, Costco, etc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 50)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 260 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 483 900 $
- Total
- 744 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 865 $
- Scolaire (2025)
- 480 $
- Total
- 5 345 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 872 $
- Total
- 55 872 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, piscine hors terre et accessoires, gazebo. Tous les inclus sont laissés à titre gratuit, sans garantie de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble
Exclusions
Les lave-vaisselles, serrure intelligente du 2405, tringles à rideaux du 2403 et du 2405, meubles à chaussures dans l'entrée du 2407, effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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