599 000$
Nouveauté
ULS : 11811172
3-Plex
à vendre
240 - 244 Rue De La Martinière, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
TRIPLEX très bien situé dans Limoilou, à deux pas du Grand Marché et du Centre Vidéotron, cet immeuble offre 1 x 5½ + 2 x 4½, tous loués non chauffés/non éclairés, chacun avec son propre stationnement. Les baux sont renouvelés. Revenus bruts de 30 000 $/année à compter du 1er juillet 2026. TRÈS RARE ! À noter que tous les appartements sont loués jusqu'au 30 juin 2027. Très bon potentiel d'optimisation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 700 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-FRANÇOIS THERRIEN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Les loyers inscrits dans le détail des revenus sont les montants jusqu'au 30 juin 20026 inclusivement.
À partir du 1er juillet 2026, les montants de loyer augmenteront comme suit :
- Appartement 240 : 740$
- Appartement 242 : 960$
- Appartement 244 : 800$
Secteur très recherché, proche commerces, services et artères principales
À partir du 1er juillet 2026, les montants de loyer augmenteront comme suit :
- Appartement 240 : 740$
- Appartement 242 : 960$
- Appartement 244 : 800$
Secteur très recherché, proche commerces, services et artères principales
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 36'
Année de construction
1955
Superficie habitable
2 700 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 76' 5"
Superficie du terrain
2 756 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Centre Vidéotron, Grand Marché
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 197 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 000 $
- Total
- 443 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 050 $
- Scolaire (2025)
- 294 $
- Total
- 5 344 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 872 $
- Total
- 1 872 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 240 $
- Total
- 240 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 000 $
- Total
- 30 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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