599 900$
Nouveauté
ULS : 9327642
3-Plex
à vendre
24 Rue Mitchell, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)
JUSTE DU WOW! Bienvenue au 24 rue Mitchell, Gatineau! Situé dans un secteur central et recherché de Gatineau, ce triplex propose une composition idéale pour investisseurs : une unité de 3 chambres, une unité de 2 chambres et une unité de 1 chambre. L'immeuble génère un revenu annuel de 39 960 $ et offre une marge intéressante pour maximiser la rentabilité. Propriété bien entretenue, appréciée pour sa proximité immédiate des services, commerces et transports en commun. Chaque logement bénéficie d'un stationnement, dont 2 sous un abri d'auto. Un grand garage est également érigé sur la propriété!
Superficie habitable
136,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JACOB CAYA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
******** JUSTE DU WOW ********
Bienvenue au 24 rue Mitchell, Gatineau!
Triplex situé dans un secteur stratégique et recherché de Gatineau, offrant une excellente opportunité tant pour investisseurs que pour propriétaires occupants. L'immeuble se distingue par sa configuration équilibrée et facile à louer, Chaque logement bénéficie d'un stationnement, dont 2 sous un abri d'auto. Un grand garage est également érigé sur la propriété!
La propriété génère un revenu annuel de 39 960 $, avec un potentiel d'optimisation intéressant selon la stratégie de l'acheteur. L'immeuble a été bien entretenu au fil des ans, offrant une structure stable et une gestion simplifiée.
Son emplacement central constitue un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, écoles, services essentiels, axes routiers et transports en commun. Ce positionnement stratégique assure une excellente attractivité locative et une facilité de relocation.
Une opportunité rare d'acquérir un actif immobilier solide, bien situé et offrant une rentabilité stable dans un marché en constante demande.
Bienvenue au 24 rue Mitchell, Gatineau!
Triplex situé dans un secteur stratégique et recherché de Gatineau, offrant une excellente opportunité tant pour investisseurs que pour propriétaires occupants. L'immeuble se distingue par sa configuration équilibrée et facile à louer, Chaque logement bénéficie d'un stationnement, dont 2 sous un abri d'auto. Un grand garage est également érigé sur la propriété!
La propriété génère un revenu annuel de 39 960 $, avec un potentiel d'optimisation intéressant selon la stratégie de l'acheteur. L'immeuble a été bien entretenu au fil des ans, offrant une structure stable et une gestion simplifiée.
Son emplacement central constitue un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, écoles, services essentiels, axes routiers et transports en commun. Ce positionnement stratégique assure une excellente attractivité locative et une facilité de relocation.
Une opportunité rare d'acquérir un actif immobilier solide, bien situé et offrant une rentabilité stable dans un marché en constante demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 2" X 36' 2" irr.
Année de construction
1966
Superficie habitable
136,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 5" X 100' irr.
Superficie du terrain
1 053 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1), Abri d'auto (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 189 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 300 $
- Total
- 482 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 077 $
- Scolaire (2025)
- 343 $
- Total
- 4 420 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 540 $
- Total
- 5 540 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 960 $
- Total
- 39 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, déshumidificateur, de l'app. 3. 2 chauffe-eau, fournaise électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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