930 000$
ULS : 25431783
3-Plex
à vendre
2383 - 2385 Rue Armel, Montréal (LaSalle)
Triplex à vendre à LaSalle ! RDC et bachelor libres immédiatement, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Le logement du bachelor rénovation en cours avec beaucoup de matériel fournit. Les 3 étages sont à air ouvertes . Situé près du boul.Newman et du centre de LaSalle, vous profitez d'un accès rapide à une multitude de commerces, épiceries, pharmacies et restaurants. Transports en commun à distance de marche, métro et Carrefour Angrignon à quelques minutes. Quartier familial, en face du parc, écoles primaires anglais et francais à 5 min à pied. Belle opportunité dans un secteur recherché !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Opportunité exceptionnelle dans un secteur recherché de LaSalle ! Ce triplex offre plusieurs avantages tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Occupation immédiate possible : le rez-de-chaussée ainsi que le bachelor sont libres, parfait pour y habiter ou optimiser la rentabilité locative.
Revenus stables : le logement du 2e étage est actuellement occupé par des locataires sérieux et fiables, assurant une tranquillité d'esprit.
L'immeuble bénéficie d'une localisation de choix, à proximité immédiate du boulevard Newman et du centre de LaSalle, où se trouvent :
de nombreux commerces,
épiceries,
pharmacies,
restaurants et services essentiels.
Pour vos déplacements, vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun : plusieurs lignes d'autobus se trouvent à quelques minutes de marche, et le métro Angrignon ainsi que le Carrefour Angrignon sont tout près.
À noter également :
Fournaise au gaz naturel offerte d'une valeur de 10000 dollars
à installer
Accès facile aux grands axes routiers,
Parcs, écoles et installations sportives dans le voisinage,
Quartier familial, dynamique et en pleine croissance.
Un immeuble offrant un beau potentiel, que ce soit pour loger votre famille tout en bénéficiant de revenus locatifs ou comme investissement à long terme.
Occupation immédiate possible : le rez-de-chaussée ainsi que le bachelor sont libres, parfait pour y habiter ou optimiser la rentabilité locative.
Revenus stables : le logement du 2e étage est actuellement occupé par des locataires sérieux et fiables, assurant une tranquillité d'esprit.
L'immeuble bénéficie d'une localisation de choix, à proximité immédiate du boulevard Newman et du centre de LaSalle, où se trouvent :
de nombreux commerces,
épiceries,
pharmacies,
restaurants et services essentiels.
Pour vos déplacements, vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun : plusieurs lignes d'autobus se trouvent à quelques minutes de marche, et le métro Angrignon ainsi que le Carrefour Angrignon sont tout près.
À noter également :
Fournaise au gaz naturel offerte d'une valeur de 10000 dollars
à installer
Accès facile aux grands axes routiers,
Parcs, écoles et installations sportives dans le voisinage,
Quartier familial, dynamique et en pleine croissance.
Un immeuble offrant un beau potentiel, que ce soit pour loger votre famille tout en bénéficiant de revenus locatifs ou comme investissement à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 40'
Année de construction
1969
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
215,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 16'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Sous Sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'5" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 5'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 219 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 491 700 $
- Total
- 710 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 592 $
- Scolaire (2025)
- 578 $
- Total
- 5 170 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 200 $
- Total
- 52 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fournaise à gaz pour système d'eau chaude offerte d'un montant de 10000 dollars, deux frigos, lave vaisselle, deux cuisinières, deux plaques chauffantes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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