825 000$
ULS : 12706683
3-Plex
à vendre
2350 - 2370 Rue St-Émile, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
**INVESTISSEURS OU PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS** TRIPLEX situé sur un coin de rue, à proximité de nombreux services: axes routiers, commerces et espaces verts. Mêmes propriétaires depuis 1989, avec plusieurs rénovations importantes au fil des années. Le rez-de-chaussée possède un grand garage intégré et est libre dès maintenant: fraîchement peint, deux chambres à coucher, planchers de bois franc, très grand salon, cuisine avec beaucoup d'armoires et espace coin repas, salle de lavage au sous-sol avec accès direct au garage privé. Les deux logements, 1 x 4 ½ avec d'excellents locataires et 1 x 3 ½ de style bachelor. Une belle opportunité à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 569 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAUDE GELINAS
Courtier immobilier
Addenda
***OCCASION UNIQUE*****INVESTISSEMENTS***
***DISPONIBLE POUR PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS***
***EMPLACEMENT***
* 5 minutes à pied : Parcs Liébert + Parc Saint-François-D'assise
* 5 minutes : Tunnel Louis-Hyppolite
* 5 minutes à pied : Centre communautaire face au IGA
* 5 minutes : Station essence, pharmacie Jean-Coutu, IGA, aréna
* 5-7 minutes à pieds : Piscine Annie Pelletier et aréna
* 5 minutes à pied : Maison de la Culture Mercier, Bibliothèque
* 12 minutes à pied : Métro Honoré-Beaugrand
* 15 minutes à pied : Promenade Bellerive`
***LES TRAVAUX DE RÉFECTION DE LA RUE ONT ÉTÉ TERMINÉS EN 2024***
*Plantation des arbres
*Pistes cyclables
*Nouveaux trottoirs
Situé sur un coin de rue, à proximité des nombreux services ; axes routiers, commerces et espaces verts. Mêmes propriétaires depuis 1989 avec plusieurs rénovations importantes au fil des années. Le rez-de-chaussée possède un grand garage intégrée et est libre dès maintenant : Frais peint, deux chambres à coucher, plancher de bois francs, très grand salon, cuisine avec beaucoup d'armoires et espace coin repas, salle de lavage au sous-sol avec accès direct au garage privé. Les deux Logements 1x4 ½ avec d'excellents locataires et 1x3½ de style bachelor. Une belle opportunité à saisir.
*** Logement 2350 : Libre à l'acheteur. Valeur locative de 2300 $ par mois.
Logement 2360 : Bail jusqu'au 30 juin 2026 montant de 1000 $ par mois ensuite augmentation à 1050 $ à partir du 1 juillet 2026.
Logement 2370 : Bail jusqu'au 30 juin 2026, montant de 650 $ par mois, électricité inclus. ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 1" X 23' 6"
Année de construction
1972
Superficie habitable
1 569 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 9" X 106' 6"
Superficie du terrain
333,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
armoires de bois
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 65)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 233 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 421 800 $
- Total
- 655 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 423 $
- Scolaire (2025)
- 531 $
- Total
- 4 954 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 055 $
- Total
- 2 055 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 126 $
- Total
- 2 126 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 400 $
- Total
- 47 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les stores de la cuisine, les étagères dans le garage.
Exclusions
Les biens meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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