1 498 000$
ULS : 11636663
3-Plex
à vendre
2346 - 2350 Rue Dorion, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Propriété entièrement rénovée de A à Z en 2016 sur ses trois étages, idéalement située à deux pas du parc La Fontaine, de l'hôpital Notre-Dame et du centre-ville. Immeuble comprenant trois logements de bonnes dimensions, parfait pour investisseur ou propriétaire occupant. Toiture refaite en 2024. Emplacement exceptionnel à proximité de tous les services, commerces, transports en commun et écoles. Une opportunité rare dans un secteur prisé, une visite vous convaincra!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Toiture refait en 2024
Rénovations effectuées par l'ancien propriétaire précédent en 2016 :
- Portes et fenêtres avant et arrière
- Insonorisation avec membrane entre les étages
- Isolation à l'uréthane sur les façades avant et arrière
- Isolation de l'entretoît
- Gyproc coupe-feu
- Système d'alarme sur les trois étages
- Système de caméras
- Cuisine
- Salles de bains
- Plomberie complète sur les trois étages
- Électricité complète sur les trois étages
- Planchers chauffants radiants (cuisine, salles de bains et entrées des trois étages)
Rénovations effectuées par l'ancien propriétaire précédent en 2016 :
- Portes et fenêtres avant et arrière
- Insonorisation avec membrane entre les étages
- Isolation à l'uréthane sur les façades avant et arrière
- Isolation de l'entretoît
- Gyproc coupe-feu
- Système d'alarme sur les trois étages
- Système de caméras
- Cuisine
- Salles de bains
- Plomberie complète sur les trois étages
- Électricité complète sur les trois étages
- Planchers chauffants radiants (cuisine, salles de bains et entrées des trois étages)
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 3" X 23' 3"
Année de construction
1915
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Rénovations
Plomberie (2016), Revêtement de la toiture (2024), Salle de bains (2016), Fenestration (2016), Électricité (2016), Cuisine (2016), Isolation (2016), Chauffage (2016), Plancher (2016)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 23' 3"
Superficie du terrain
1 725,45 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 304 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 053 100 $
- Total
- 1 357 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 758 $
- Scolaire (2025)
- 1 028 $
- Total
- 8 786 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 83 460 $
- Total
- 83 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles des logements 2346 et 2348, ainsi que la vaisselle, la literie et tous les électroménagers des trois étages, trois thermopompes, trois aspirateurs centraux avec accessoires, un jacuzzi sur le toit, un cabanon sur le toit et trois systèmes d'alarme.
Exclusions
Effets personnels des locataires et meubles des locataires dans le logement 2350.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%