989 000$
Nouveauté
ULS : 25699591
3-Plex
à vendre
2320 - 2324 Boul. Pie-IX, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Superbe Triplex très bien entretenu . Immense rez-de-chaussée avec sous-sol . Grande cour et garage disponible immédiatement pour l'acheteur! 2 remises et terrain clôturé .Grandes pièces , planchers de bois franc. À proximité du Metro Pie-XI et du stade Olympique et ses installations , du parc Maisonneuve , du biodôme ,du jardin botanique et du cinéma Starcité. Belle opportunité d'investissement à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JEAN PHILIPPE ROBERGE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
-LOGEMENT PRINCIPAL DISPONIBLE POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
-PROPRIÉTÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE
-BEAUCOUP D'ESPACE POUR STATIONNER À L'ARRIÈRE
-GARAGE À L'ARRIÈRE AVEC 2 REMISES POUR RANGEMENT
-SOUS-SOL AVEC POTENTIEL
-À PROXIMITÉ DU METRO PIE-XI ET DU STADE OLYMPIQUE ET SES INSTALLATIONS
-SECTEUR EN PLEIN ÉVOLUTION
-LE VENDEUR EST COURTIER IMMOBILIER TITULAIRE D'UN PERMIS DÉLIVRÉ PAR L'OACIQ
Travaux effectués par la propriétaire:
2013 - Remplacement du panneau électrique
2017 - Refait descente d'escalier arrière (béton et escalier)
2020 - Nouvelle toiture immeuble principale et puits de lumière (garantie jusqu'en 2035)
2021 - Changement de la fournaise au gaz naturel (subvention énergétique)
2022 - Nouvelle toiture hangars extérieur et garage (garantie 15 ans)
2022 - Refait l'entrée d'eau principale et remplacé la tuyauterie par du cuivre et pec
2023 - Refait la majeure partie du plafond du garage
2025 - Refait nouvelle cage d'escalier et toiture de la descente
Logement 2324: Refait la cuisine, salle de bain, sablage des planchers, peinture (2018)
Logement 2322 - Remplacement bain et céramique salle de bain (2018), refait cuisine et peinture (2023)
Logement 2320 - Salle de bain refait à neuf (2015), peinture partielle et dosseret céramique cuisine 2025
-PROPRIÉTÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE
-BEAUCOUP D'ESPACE POUR STATIONNER À L'ARRIÈRE
-GARAGE À L'ARRIÈRE AVEC 2 REMISES POUR RANGEMENT
-SOUS-SOL AVEC POTENTIEL
-À PROXIMITÉ DU METRO PIE-XI ET DU STADE OLYMPIQUE ET SES INSTALLATIONS
-SECTEUR EN PLEIN ÉVOLUTION
-LE VENDEUR EST COURTIER IMMOBILIER TITULAIRE D'UN PERMIS DÉLIVRÉ PAR L'OACIQ
Travaux effectués par la propriétaire:
2013 - Remplacement du panneau électrique
2017 - Refait descente d'escalier arrière (béton et escalier)
2020 - Nouvelle toiture immeuble principale et puits de lumière (garantie jusqu'en 2035)
2021 - Changement de la fournaise au gaz naturel (subvention énergétique)
2022 - Nouvelle toiture hangars extérieur et garage (garantie 15 ans)
2022 - Refait l'entrée d'eau principale et remplacé la tuyauterie par du cuivre et pec
2023 - Refait la majeure partie du plafond du garage
2025 - Refait nouvelle cage d'escalier et toiture de la descente
Logement 2324: Refait la cuisine, salle de bain, sablage des planchers, peinture (2018)
Logement 2322 - Remplacement bain et céramique salle de bain (2018), refait cuisine et peinture (2023)
Logement 2320 - Salle de bain refait à neuf (2015), peinture partielle et dosseret céramique cuisine 2025
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 5" X 46' 2"
Année de construction
1940
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché
Sous-sol
Au moins 6 pieds, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 5" X 115' 4" irr.
Superficie du terrain
3 173,50 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Stade Olympique, Parc Maisoneuve, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 9'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 14'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'2" X 11'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 418 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 000 $
- Total
- 748 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 958 $
- Scolaire (2026)
- 591 $
- Total
- 5 549 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 244 $
- Total
- 53 244 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave Vaisselle dans le 6 1/2, pôle,frigidaire, laveuse, sécheuse dans les deux 3 1/2 .
Calculatrice de versements hypothécaire
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