1 150 000$
Nouveauté
ULS : 12037552
3-Plex
à vendre
2312 - 2316 Rue Frontenac, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Triplex offrant un excellent potentiel d'investissement avec un revenu annuel possible de 79 200 $. L'immeuble comprend trois logements de 2 chambres à coucher, proposant des configurations fonctionnelles et recherchées par les locataires. Situé à distance de marche du métro Frontenac, l'emplacement est un atout majeur : accès rapide au centre-ville, transports en commun, commerces de proximité et services essentiels. Opportunité idéale pour investisseur souhaitant optimiser ses revenus dans un secteur stratégique et en demande.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Immeuble comprenant trois logements spacieux de type 3 ½ offrant 2 chambres à coucher ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent.
Chaque unité propose une configuration fonctionnelle et lumineuse, incluant un espace de rangement pratique, un balcon privé pour profiter de l'extérieur ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
Des logements bien pensés, répondant aux besoins actuels des locataires à la recherche de confort et de fonctionnalité.
Améliorations apportées
2025 Toiture
2024 Remplacement des fenêtres et des portes
2022 Rénovation de la cuisine et d'une salle de bain (rez-de-chaussée)
Secteur
- Métro Frontenac (ligne verte) seulement 2 minutes à pied
- Accès rapide et direct au centre-ville et aux principaux pôles de Montréal.
- Cafés et restaurants -- environ 2 à 5 minutes à pied
- Plusieurs options locales situées sur la rue Ontario Est et dans les environs immédiats.
- Dépanneurs et petites épiceries de quartier environ 3 à 6 minutes à pied
- Commerces de proximité facilement accessibles pour les besoins du quotidien.
- Épiceries (IGA, Maxi et autres) environ 10 à 15 minutes à pied *IGA à seulement 3 minutes à pied.
- Arrêts d'autobus et services à quelques minutes de marche
- Réseau de transport et services culturels à proximité immédiate.
Chaque unité propose une configuration fonctionnelle et lumineuse, incluant un espace de rangement pratique, un balcon privé pour profiter de l'extérieur ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
Des logements bien pensés, répondant aux besoins actuels des locataires à la recherche de confort et de fonctionnalité.
Améliorations apportées
2025 Toiture
2024 Remplacement des fenêtres et des portes
2022 Rénovation de la cuisine et d'une salle de bain (rez-de-chaussée)
Secteur
- Métro Frontenac (ligne verte) seulement 2 minutes à pied
- Accès rapide et direct au centre-ville et aux principaux pôles de Montréal.
- Cafés et restaurants -- environ 2 à 5 minutes à pied
- Plusieurs options locales situées sur la rue Ontario Est et dans les environs immédiats.
- Dépanneurs et petites épiceries de quartier environ 3 à 6 minutes à pied
- Commerces de proximité facilement accessibles pour les besoins du quotidien.
- Épiceries (IGA, Maxi et autres) environ 10 à 15 minutes à pied *IGA à seulement 3 minutes à pied.
- Arrêts d'autobus et services à quelques minutes de marche
- Réseau de transport et services culturels à proximité immédiate.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 760 pi²
Vue
Panoramique
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 310 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 415 300 $
- Total
- 726 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 274 $
- Scolaire (2025)
- 540 $
- Total
- 4 814 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 79 200 $
- Total
- 79 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (fixtures) hottes de poêle x3, laveuse-sécheuse x 3, fours x 3, réfrigérateur x 3, réservoir d'eau chaude x 3
Calculatrice de versements hypothécaire
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