672 000$
Nouveauté
ULS : 11359023
3-Plex
à vendre
2310 - 2314 Rue Gagnon, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Immeuble de type triplex, comprenant un logement de 4½ pcs et 2 logements de 5½ pcs. Localisé à proximité des services, accès à l'autoroute et transport en commun. Les revenus de location sont de 38 500$/an sur une base non chauffé, non éclairé. Placement sécuritaire, bonne rentabilité, il reste encore un peu d'optimisation à faire. Vente sans garantie légale de qualité. Visite possible à court terme pour le logement 2312, soit un 5½ pcs au rez-de-chaussée. Bien vouloir communiquer avec votre courtier immobilier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
313,41 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 38' 2"
Année de construction
1989
Superficie habitable
313,41 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois, Béton léger
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Logement 4½ pcs, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 124' 3"
Superficie du terrain
576,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 77 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 400 $
- Total
- 430 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 183 $
- Scolaire (2025)
- 260 $
- Total
- 5 443 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 845 $
- Déneigement
- 977 $
- Total
- 3 822 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 580 $
- Total
- 38 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les meubles pouvant apparaître aux baux, le certificat de localisation en possession du vendeur, datant du 19 octobre 2015.
Exclusions
Les effets personnels des locataires, tout nouveau certificat de localisation.
Calculatrice de versements hypothécaire
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