874 900$
Nouveauté
ULS : 19202164
3-Plex
à vendre
2305 - 2309 Rue Papineau, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
DEUX LOGEMENTS DISPONIBLES -- Très belle opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant, avec possibilité de bi-génération (RDC et sous-sol). Ce triplex bien entretenu, ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, comprend deux 5 ½ et un 3 ½, un garage ainsi qu'une grande cour arrière. Les unités offrent des espaces lumineux, spacieux et bien divisés. Emplacement stratégique à 10 minutes du métro Longueuil et à quelques minutes des écoles primaires et secondaires, du cégep, de l'université et de tous les services. Un immeuble au fort potentiel à ne pas manquer !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES DE L'IMMEUBLE
-> Les logements 2307 (RDC) et 2309 (sous-sol) communiquent par un escalier intérieur, permettant un aménagement en bi-génération
-> L'accès au garage peut être attribué au 2307 et/ou au 2309
-> Stationnement pouvant accueillir facilement 3 véhicules (possibilité de 4), se prolongeant vers la cour arrière avec possibilité d'y entreposer une remorque ou autre équipement
-> Chaque logement possède son propre panneau électrique ainsi que son réservoir d'eau chaude
-> Chaque logement dispose également de ses installations laveuse-sécheuse
TRAVAUX & AMÉLIORATIONS
- Réparation des joints de briques
- Remplacement du système de chauffage (2018)
- Remplacement des portes et fenêtres du RDC et du sous-sol (vers 2017)
- Toiture refaite (2015)
- Rénovation des cuisines : étage (2016), RDC (2020), sous-sol (2017)
- Rénovation des salles de bains : RDC (2019), sous-sol (2015)
- Asphalte et terrasse en pavé (2022)
- Muret de soutènement du stationnement (2022)
- Mise aux normes des rampes extérieures à l'avant et à l'arrière (étage)
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 1" X 39' 1"
Année de construction
1967
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 113' 6"
Superficie du terrain
432,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 6'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès #2309 + rangement + gar.
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Porte-patio / accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav./sech. + bain douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès logement 2307 + garage
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 7'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès cours
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav./séch.
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 6'11"
Revêtement :
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Porte-patio - accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav./séch. + bain magique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 211 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 467 000 $
- Total
- 678 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 407 $
- Scolaire (2025)
- 396 $
- Total
- 4 803 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 640 $
- Total
- 50 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
LOGEMENTS 2307 et 2309 : luminaires, stores et tringles. LOGEMENT 2309 : cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, divan du salon, lits jumeaux et commode de la chambre principale. Établis et armoires du garage, ainsi que les trois remises de la cour arrière. Le tout est donné sans garantie de bon fonctionnement.
Exclusions
Tous les biens du locataire, les luminaires du logement 2305.
Calculatrice de versements hypothécaire
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