1 151 000$
Visite libre
ULS : 15144070
3-Plex
à vendre
2303 - 2307 Rue de Bordeaux, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Triplex situé dans un quartier recherché de Ville-Marie. Ce triplex vous offre 2 grands appartements de 2 chambres à coucher et 1 appartement de 3 chambres à coucher. 2 stationnements situés en arrière de l'immeuble. Cette propriété a été bien entretenue au fil des années par les locataires. Le 51/2 au 3e étage est disponible pour propriétaire occupant. Excellent choix pour une famille qui souhaite habiter ce quartier tout en ayant un revenu locatif ou un investisseur qui désire investir dans un immeuble ayant un excellent potentiel de rendement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 04/01/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Triplex situé dans un quartier recherché de Ville-Marie. Ce triplex vous offre 2 grands appartements de 2 chambres à coucher et 1 appartement de 3 chambres à coucher. 2 stationnements situés en arrière de l'immeuble. Cette propriété a été bien entretenue au fil des années par les locataires. Le 51/2 au 3e étage est disponible pour propriétaire occupant.
À quelques minutes du métro Frontenac, du métro Papineau, des magasins, des café, des écoles, des restaurants, des pistes cyclables, des garderies et plusieurs autres services.
Vous serez choyez par la nature du quartier et vous pourriez profiter de plusieurs parcs tel que; parc Lafontaine, Balwin et Faubourg.
Excellent choix pour une famille qui souhaite habiter ce quartier tout en ayant un revenu locatif ou un investisseur qui désire investir dans un immeuble ayant un excellent potentiel de rendement.
Une visite s'impose, ne ratez pas votre chance.
*** L'Immeuble sera vendu sans garantie expresse ou implicite quant à sa condition, que la garantie légale contre les défauts cachés et plus spécialement les dispositions des articles 1726 et suivants du Code civil du Québec, ne seront pas applicables. De plus, il s'agira d'une vente effectuée conformément à l'article 1731 du Code civil du Québec et aux risques et périls de l'acquéreur.
*** Les loyers sont basés sur les dires des locataires, aucun bail disponible.
À quelques minutes du métro Frontenac, du métro Papineau, des magasins, des café, des écoles, des restaurants, des pistes cyclables, des garderies et plusieurs autres services.
Vous serez choyez par la nature du quartier et vous pourriez profiter de plusieurs parcs tel que; parc Lafontaine, Balwin et Faubourg.
Excellent choix pour une famille qui souhaite habiter ce quartier tout en ayant un revenu locatif ou un investisseur qui désire investir dans un immeuble ayant un excellent potentiel de rendement.
Une visite s'impose, ne ratez pas votre chance.
*** L'Immeuble sera vendu sans garantie expresse ou implicite quant à sa condition, que la garantie légale contre les défauts cachés et plus spécialement les dispositions des articles 1726 et suivants du Code civil du Québec, ne seront pas applicables. De plus, il s'agira d'une vente effectuée conformément à l'article 1731 du Code civil du Québec et aux risques et périls de l'acquéreur.
*** Les loyers sont basés sur les dires des locataires, aucun bail disponible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' X 79' irr.
Superficie du terrain
1 886 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 284 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 747 500 $
- Total
- 1 032 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 429 $
- Scolaire (2025)
- 922 $
- Total
- 7 351 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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