799 000$
Nouveauté
ULS : 28428131
3-Plex
à vendre
2302 - 2306 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
OPPORTUNITÉ RARE! Triplex spacieux. Revenus intéressants avec fort potentiel d'augmentation. Idéal investisseur. Emplacement stratégique près des services, transports et commodités. Forte demande locative -- faites vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 325 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
YAN-PHILIPPE ESCALA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
TRIPLEX À VENDRE | INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE | MONTRÉAL | HAUT POTENTIEL
Opportunité exceptionnelle d'acquérir un triplex à HOMA, un secteur en pleine croissance offrant une forte demande locative. Parfait pour investisseur averti ou propriétaire occupant, cet immeuble représente un excellent levier pour générer des revenus passifs et maximiser votre rendement immobilier.
Les unités offrent des espaces lumineux, une configuration fonctionnelle, ainsi qu'une fenestration généreuse, assurant confort et attrait pour les locataires. Immeuble avec potentiel d'optimisation des loyers, permettant d'augmenter significativement la rentabilité.
Localisation stratégique recherchée :
Situé à proximité immédiate des écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, parcs et de tous les services essentiels en plus d'être à 2 minutes de la fameuse promenade Ontario. Accès rapide aux transports en commun : métro Joliette à une minute de marche !!!-- un emplacement idéal pour attirer et conserver des locataires de qualité.
Pourquoi investir ici ?
Immeuble à revenus performant
Triplex avec excellent potentiel locatif
Secteur en croissance
Optimisation possible des revenus
Proximité de tous les services
Forte demande locative à Montréal
Idéal pour investisseurs et propriétaires occupants
Une occasion rare de sécuriser un actif dans un marché dynamique avec un excellent potentiel d'appréciation.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Opportunité exceptionnelle d'acquérir un triplex à HOMA, un secteur en pleine croissance offrant une forte demande locative. Parfait pour investisseur averti ou propriétaire occupant, cet immeuble représente un excellent levier pour générer des revenus passifs et maximiser votre rendement immobilier.
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Secteur en croissance
Optimisation possible des revenus
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Forte demande locative à Montréal
Idéal pour investisseurs et propriétaires occupants
Une occasion rare de sécuriser un actif dans un marché dynamique avec un excellent potentiel d'appréciation.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
2 325 pi²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 188 pi²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 289 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 479 700 $
- Total
- 769 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 597 $
- Scolaire (2025)
- 627 $
- Total
- 3 224 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 084 $
- Total
- 39 084 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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