2 349 000$
ULS : 27519767
3-Plex
à vendre
23 Rue Troy, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Triplex clé en main. APT-A RDC et sous-sol 2650pi² : 4chambres (2au RDC, 2au sous-sol). Aire ouverte salon/salle à manger/cuisine avec comptoirs en quartz, balcon, salle d'eau et chambre principale avec salle de bain. Sous-sol: salle familiale, 2chambres, salle de bain, salle de lavage et 2e balcon.APT-B 1375pi²: 2chambres, salle de bain avec bain/douche. Aire ouverte lumineuse cuisine/salon/salle à manger avec comptoirs en quartz et balcon.APT-C 3e étage+mezzanine 1850pi²: 3e étage avec aire ouverte cuisine/salon/salle à manger, comptoirs en quartz, balcon, 2chambres et salle de bain. Mezzanine: 2 chambres, salle de bain et 2 balcons privés.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CARLO MENNITI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Emplacement de choix à Verdun
Situé à seulement 8 minutes à pied de la station de métro De l'Église et 10 minutes de la station LaSalle, avec un accès rapide au centre-ville de Montréal. À 10 minutes à pied de la plage de Verdun, 3 minutes en vélo de la piste cyclable le long du fleuve Saint-Laurent, et 5 minutes du magnifique parc Arthur-Therrien.
À moins de 700 mètres du bord de l'eau et des pistes cyclables, cet emplacement est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les adeptes de plein air.
Appartement A -- Rez-de-chaussée et sous-sol (2650 pi²)
Spacieux logement sur deux niveaux comprenant 4 chambres (2 au rez-de-chaussée, 2 au sous-sol).
Le rez-de-chaussée offre une chambre principale avec salle de bain attenante, une salle d'eau, ainsi qu'un espace ouvert salon/salle à manger/cuisine avec comptoirs en quartz et grande porte patio menant à un grand balcon.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend 2 chambres supplémentaires, une salle de bain complète, une salle familiale, une salle de lavage et un deuxième balcon.
Confort assuré grâce à la climatisation centrale avec thermopompe.
Appartement B (1375 pi²)
Unité moderne et lumineuse offrant 2 chambres, une salle de bain complète avec double lavabo et bain/douche, ainsi qu'un espace laveuse/sécheuse indépendant.
Comprend une aire ouverte cuisine/salon/salle à manger avec comptoirs en quartz, planchers en céramique et bois d'ingénierie, encastrés, 5 électroménagers inclus, un balcon et la climatisation centrale avec thermopompe.
Appartement C -- 3e étage + mezzanine (1850 pi²)
Superbe unité sur deux niveaux avec 4 chambres -- 2 au niveau principal et 2 à la mezzanine.
Le niveau principal comprend un espace ouvert cuisine/salon/salle à manger avec comptoirs en quartz, 2 chambres et une salle de bain complète.
La mezzanine offre 2 autres chambres, une salle de bain avec douche, ainsi que l'accès à 3 balcons privés.climatisation centrale.
Caractéristiques de l'immeuble et des appartements :
Comptoirs en quartz dans toutes les cuisines
Éclairage encastré dans chaque unité
Électroménagers inclus : four, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, laveuse et sécheuse
Climatisation centrale indépendante pour chaque logement.
Toiture en membrane élastomère.
Résumé des unités :
Rez-de-chaussée : 2 balcons, 4 chambres, 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau, salle de lavage, salle familiale, sous-sol
2e étage : 1 balcon, 2 chambres, 1 salle de bain avec double lavabo, espace laveuse/sécheuse
3e étage : 3 balcons, mezzanine, 4 chambres, 2 salles de bain
Situé à seulement 8 minutes à pied de la station de métro De l'Église et 10 minutes de la station LaSalle, avec un accès rapide au centre-ville de Montréal. À 10 minutes à pied de la plage de Verdun, 3 minutes en vélo de la piste cyclable le long du fleuve Saint-Laurent, et 5 minutes du magnifique parc Arthur-Therrien.
À moins de 700 mètres du bord de l'eau et des pistes cyclables, cet emplacement est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les adeptes de plein air.
Appartement A -- Rez-de-chaussée et sous-sol (2650 pi²)
Spacieux logement sur deux niveaux comprenant 4 chambres (2 au rez-de-chaussée, 2 au sous-sol).
Le rez-de-chaussée offre une chambre principale avec salle de bain attenante, une salle d'eau, ainsi qu'un espace ouvert salon/salle à manger/cuisine avec comptoirs en quartz et grande porte patio menant à un grand balcon.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend 2 chambres supplémentaires, une salle de bain complète, une salle familiale, une salle de lavage et un deuxième balcon.
Confort assuré grâce à la climatisation centrale avec thermopompe.
Appartement B (1375 pi²)
Unité moderne et lumineuse offrant 2 chambres, une salle de bain complète avec double lavabo et bain/douche, ainsi qu'un espace laveuse/sécheuse indépendant.
Comprend une aire ouverte cuisine/salon/salle à manger avec comptoirs en quartz, planchers en céramique et bois d'ingénierie, encastrés, 5 électroménagers inclus, un balcon et la climatisation centrale avec thermopompe.
Appartement C -- 3e étage + mezzanine (1850 pi²)
Superbe unité sur deux niveaux avec 4 chambres -- 2 au niveau principal et 2 à la mezzanine.
Le niveau principal comprend un espace ouvert cuisine/salon/salle à manger avec comptoirs en quartz, 2 chambres et une salle de bain complète.
La mezzanine offre 2 autres chambres, une salle de bain avec douche, ainsi que l'accès à 3 balcons privés.climatisation centrale.
Caractéristiques de l'immeuble et des appartements :
Comptoirs en quartz dans toutes les cuisines
Éclairage encastré dans chaque unité
Électroménagers inclus : four, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, laveuse et sécheuse
Climatisation centrale indépendante pour chaque logement.
Toiture en membrane élastomère.
Résumé des unités :
Rez-de-chaussée : 2 balcons, 4 chambres, 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau, salle de lavage, salle familiale, sous-sol
2e étage : 1 balcon, 2 chambres, 1 salle de bain avec double lavabo, espace laveuse/sécheuse
3e étage : 3 balcons, mezzanine, 4 chambres, 2 salles de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 9" X 52' 11" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 96' 6" irr.
Superficie du terrain
223,50 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 298 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 298 001 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 187 $
- Scolaire (2025)
- 221 $
- Total
- 6 408 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 107 400 $
- Total
- 107 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux. Apt 23-A (Basement); Réfrigérateur, poêle, micro-onde, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle. Apt 23-B (middle apartment); Réfrigérateur, poêle, micro-onde, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle. Apt 23-C (Top floor); Réfrigérateur, poêle, micro-onde, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle.
Exclusions
effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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