1 198 000$
Nouveauté
ULS : 15190675
3-Plex
à vendre
2293 - 2297 Rue L.-O.-David, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Triplex situé dans un secteur paisible de Villeray, sur coin de rue avec garage et piscine creusée. À qui la chance ? Propriété jumelée très bien entretenue offrant une belle luminosité dont le rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur. Comprend 5 chambres avec possibilité d'une 6e au sous-sol, grand salon double et vaste salle familiale polyvalente au sous-sol. 2 salles de bain et garage. Cuisine rénovée donnant sur une terrasse et une jolie cour aménagée, parfaite pour l'été. Au 2 étage, les 2 logements 3 1/2 sont fenestrés sur 4 côtés et loués jusqu'au 30 juin 2027.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Grand triplex alliant espace et confort, situé dans un secteur paisible de Villeray, avec garage et superbe cour aménagée d'arbustes et de vivaces, idéale pour profiter pleinement de la piscine creusée en famille et entre amis.
Le rez-de-chaussée # 2293 ** Libre **
* Grand salon double pour salon et salle à manger
* Possibilité de 6 chambres :
* 3 chambres fermées au rez-de-chaussée
* 2 chambres fermées au sous-sol et possibilité d'une 6e chambre au total en déménageant le coin buanderie dans l'atelier
* Cuisine avec accès à la terrasse arrière
* Salle de bain avec bain thérapeutique, comptoir de granite et lingerie
* Sous-sol aménagé d'une hauteur de 7 pieds 7
* Grande salle familiale polyvalente
* 2e salle de bain et salle de lavage distincte au sous-sol
* Accès au garage de l'intérieur
* Système de chauffage à eau chaude électrique
* 2 climatiseurs muraux
* Piscine creusée & chauffée
2 étage #2295 : 725 $/mois & #2597 : 840 $/mois
** Loué jusqu'au 30 juin 2027 **
* 3 pièces et demi
* Salon avec balcon en façade
* 1 chambre fermée avec garde-robe
* Cuisine rénovée avec installation laveuse/sécheuse
* Salle de bain avec Bain Magique
* Balcon arrière avec espace de rangement extérieur (balcon en fibre de verre remplacé)
* chauffage électrique
**** À proximité dans le quartier Villeray ****
* Station de métro D'Iberville (Villeray)
* Parc Nicolas-Tillemont (rénové en 2021; modules de jeux, sentiers, jeux d'eau et patinoire), parc Frédéric-Back et parc Gabriel-Sagard
* Hôpital Jean-Talon et CLSC
* Nombreux commerces et restaurants de proximité rues Villeray, Bélanger et Jean-Talon
* L'école primaire Saint-Barthélemy à 2 pas avec programme d'étude à volet international est l'école de quartier pour cette propriété
* Collège Ahuntsic (Cégep privé) à proximité
* Magasins de grande surface au rond-point Papineau: Canadian Tire, Maxi et SAQ
* Pistes cyclables
* Accès rapide à l'autoroute 40
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 25 juin 2026.
Le rez-de-chaussée # 2293 ** Libre **
* Grand salon double pour salon et salle à manger
* Possibilité de 6 chambres :
* 3 chambres fermées au rez-de-chaussée
* 2 chambres fermées au sous-sol et possibilité d'une 6e chambre au total en déménageant le coin buanderie dans l'atelier
* Cuisine avec accès à la terrasse arrière
* Salle de bain avec bain thérapeutique, comptoir de granite et lingerie
* Sous-sol aménagé d'une hauteur de 7 pieds 7
* Grande salle familiale polyvalente
* 2e salle de bain et salle de lavage distincte au sous-sol
* Accès au garage de l'intérieur
* Système de chauffage à eau chaude électrique
* 2 climatiseurs muraux
* Piscine creusée & chauffée
2 étage #2295 : 725 $/mois & #2597 : 840 $/mois
** Loué jusqu'au 30 juin 2027 **
* 3 pièces et demi
* Salon avec balcon en façade
* 1 chambre fermée avec garde-robe
* Cuisine rénovée avec installation laveuse/sécheuse
* Salle de bain avec Bain Magique
* Balcon arrière avec espace de rangement extérieur (balcon en fibre de verre remplacé)
* chauffage électrique
**** À proximité dans le quartier Villeray ****
* Station de métro D'Iberville (Villeray)
* Parc Nicolas-Tillemont (rénové en 2021; modules de jeux, sentiers, jeux d'eau et patinoire), parc Frédéric-Back et parc Gabriel-Sagard
* Hôpital Jean-Talon et CLSC
* Nombreux commerces et restaurants de proximité rues Villeray, Bélanger et Jean-Talon
* L'école primaire Saint-Barthélemy à 2 pas avec programme d'étude à volet international est l'école de quartier pour cette propriété
* Collège Ahuntsic (Cégep privé) à proximité
* Magasins de grande surface au rond-point Papineau: Canadian Tire, Maxi et SAQ
* Pistes cyclables
* Accès rapide à l'autoroute 40
Le vendeur répondra aux offres à partir de midi le 25 juin 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 42'
Année de construction
1956
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché, Accès au garage de l'intérieur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Rénovations
Clôtures (2024, 3230)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 89' 5"
Superficie du terrain
2 868 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium thérapeutique
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'7" X 3'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe d'entrée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Sortie vers garage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 13'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rénovée, laveuse et sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain magique
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 14'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rénovée, laveuse et sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain magique
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 415 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 541 400 $
- Total
- 956 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 761 $
- Scolaire (2025)
- 679 $
- Total
- 6 440 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 780 $
- Total
- 48 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui est dans la maison restera dans la propriété. Le vendeur prendra certains meubles, électroménagers et certains effets personnels à sa discrétion avant la prise de possession par l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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