1 195 000$
ULS : 14790511
3-Plex
à vendre
2270 - 2274 Rue Lacordaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
RARETÉ! Triplex intergénérationnel centenaire avec luminosité exceptionnelle, rénové et impeccable! Entretenu avec soin, il y a eu un agrandissement majeur de 22 x 34 pi réalisé en 2018. Le logement 2272 comprend une mezzanine sur le toit et une terrasse privée avec vue sur le Stade olympique. RDC actuellement libre à l'acheteur, Idéal pour famille intergénérationnelle, propriétaire-occupant ou investisseur. Revenus potentiels d'environ 70 000$, $/année. Localisation stratégique près des services, écoles, parcs dans un secteur tranquille et familial. Il nous fera plaisir de vous accueillir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
NOEMIE VINCENT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette propriété située dans un secteur familial et à proximité des nombreux services vous plaira avec tous ses atouts!
Actuellement triplex, le logement principal (disponible à l'acheteur) comprend un 2e étage intergénérationnel idéal pour une grande famille ou même pour un loyer supplémentaire (possibilité; d'avoir un accès privé direct à l'appartement intergénérationnel). Le propriétaire actuel loue parfois cet appartement pour des plus courtes périodes (actuellement loué en court terme jusqu'au 1er octobre).
Le propriétaire a également fait une extension arrière de 22 X 34 pieds sur toute la bâtisse en 2018.
Actuellement triplex, le logement principal (disponible à l'acheteur) comprend un 2e étage intergénérationnel idéal pour une grande famille ou même pour un loyer supplémentaire (possibilité; d'avoir un accès privé direct à l'appartement intergénérationnel). Le propriétaire actuel loue parfois cet appartement pour des plus courtes périodes (actuellement loué en court terme jusqu'au 1er octobre).
Le propriétaire a également fait une extension arrière de 22 X 34 pieds sur toute la bâtisse en 2018.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 52'
Année de construction
1907
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 82' irr.
Superficie du terrain
2 872 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 226 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 755 000 $
- Total
- 981 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 341 $
- Scolaire (2026)
- 722 $
- Total
- 7 063 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 204 $
- Total
- 204 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 852 $
- Total
- 3 852 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 972 $
- Total
- 69 972 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pour le logement principal : aspirateur central et accessoires, luminaires, rideaux, climatiseur mural et cabanon,
Exclusions
les effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.