995 000$
Nouveauté
ULS : 16679332
3-Plex
à vendre
2260 Boul. St-Joseph E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Triplex à vendre dans le Plateau Est ! Cuisines et salles de bain modernes dans les trois logements, immeuble semi-détaché baigné de lumière, rénové avec soin par un propriétaire architecte. Logement principal 5½ (trois chambres), puis 4½ (deux chambres) et 3½ (une chambre), tous entièrement loués. Stationnement et garage inclus. À distance de marche de l'avenue du Mont-Royal (épicerie, pharmacie, cafés, restaurants), quartier dynamique bien desservi par les pistes cyclables et le transport en commun. Visite virtuelle 3D : https://ahvendre.com/3d/2260-bd-saint-joseph-e-montreal/fullscreen/
Superficie habitable
291,53 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
TRIPLEX À VENDRE -- PLATEAU EST
Superbe occasion d'investissement : un triplex entièrement loué, semi-détaché et baigné de lumière naturelle, entièrement rénové avec le souci du détail d'un propriétaire architecte. Cuisines et salles de bain modernes dans les trois logements -- un argument de taille pour attirer et conserver de bons locataires.
LES LOGEMENTS (du plus grand au plus petit)
Logement principal : 5½, trois chambres, environ 1 249 pi², loué 2 152 $/mois, avec stationnement extérieur et garage intégré.
Deuxième logement : 4½, deux chambres, environ 1 190 pi², loué 1 525 $/mois.
Troisième logement (demi sous-sol) : 3½, une chambre, environ 699 pi², loué 750 $/mois, avec stationnement.
Superficie habitable totale : environ 3 138 pi² (291,5 m²).
UN QUARTIER RECHERCHÉ : LE PLATEAU EST
Situé dans le Plateau Est, à distance de marche de l'avenue du Mont-Royal, l'immeuble profite de tout le dynamisme du Plateau-Mont-Royal : épicerie, pharmacie, cafés et restaurants à environ quinze minutes de marche. Le secteur est également bien desservi par les pistes cyclables et le réseau d'autobus, et le stationnement avec garage facilite les déplacements en voiture.
Une occasion à ne pas manquer pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de qualité, entièrement loué, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Visite virtuelle 3D : https://ahvendre.com/3d/2260-bd-saint-joseph-e-montreal/fullscreen/
Superbe occasion d'investissement : un triplex entièrement loué, semi-détaché et baigné de lumière naturelle, entièrement rénové avec le souci du détail d'un propriétaire architecte. Cuisines et salles de bain modernes dans les trois logements -- un argument de taille pour attirer et conserver de bons locataires.
LES LOGEMENTS (du plus grand au plus petit)
Logement principal : 5½, trois chambres, environ 1 249 pi², loué 2 152 $/mois, avec stationnement extérieur et garage intégré.
Deuxième logement : 4½, deux chambres, environ 1 190 pi², loué 1 525 $/mois.
Troisième logement (demi sous-sol) : 3½, une chambre, environ 699 pi², loué 750 $/mois, avec stationnement.
Superficie habitable totale : environ 3 138 pi² (291,5 m²).
UN QUARTIER RECHERCHÉ : LE PLATEAU EST
Situé dans le Plateau Est, à distance de marche de l'avenue du Mont-Royal, l'immeuble profite de tout le dynamisme du Plateau-Mont-Royal : épicerie, pharmacie, cafés et restaurants à environ quinze minutes de marche. Le secteur est également bien desservi par les pistes cyclables et le réseau d'autobus, et le stationnement avec garage facilite les déplacements en voiture.
Une occasion à ne pas manquer pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de qualité, entièrement loué, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Visite virtuelle 3D : https://ahvendre.com/3d/2260-bd-saint-joseph-e-montreal/fullscreen/
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 45' 1"
Année de construction
1950
Superficie habitable
291,53 m²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 11" X 97' 3" irr.
Superficie du terrain
304,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 792 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 410 200 $
- Total
- 1 202 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 190 $
- Scolaire (2026)
- 853 $
- Total
- 8 043 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 124 $
- Total
- 53 124 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux en vigueur.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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