Vendu
Vendu
ULS : 15071034
3-Plex
à vendre
226 - 230 Rue Villeneuve O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Très joli triplex dans Mile-End, rempli de cachet et entretenu avec soins aux fils des années avec bons revenus pour investissement. Propriétaire occupant au 2ème étage avec 3 grandes chambres à coucher, belle fenestration et puit de lumière apportant beaucoup de clarté, jolis balcons avant et arrière, passerelle menant à l'atelier et au garage ainsi qu'un accès à la belle cour arrière avec arbres matures pour tranquillité absolue! Les deux autres logements sont aussi très propres et fonctionnels, belles grandes fenêtres, plafonds de 9 pieds et une partie du sous-sol aménagée. Ce triplex est clé en main avec possibilité d'occupation double.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 596 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique triplex comprenant un 6 ½, un 4 ½ et un 3 ½, avec propriétaire occupant et possibilité d'occupation double.
Revenus locatifs intéressants, idéal pour investisseurs.
Immeuble entretenu avec soin au fil des années : logements très propres et fonctionnels. Plusieurs améliorations majeures ont été apportées, dont le remplacement des portes et fenêtres, la toiture, le revêtement, la fondation, la plomberie, ainsi que l'aménagement du sous-sol.
Plafonds de 9 pieds, planchers de bois d'origine, grande fenestration et puits de lumière offrant une luminosité exceptionnelle.
Grands balcons avant et arrière, paisibles et ensoleillés toute la journée.
Très grand 6 ½ au deuxième étage comprenant 3 chambres à coucher, un vaste salon double, une entrée spacieuse, ainsi qu'une jolie cuisine et salle à manger à l'arrière donnant sur la cour tranquille. Beaucoup de cachet grâce aux planchers de bois franc, moulures et boiseries d'origine. À noter que la laveuse et la sécheuse peuvent être relocalisées facilement afin d'optimiser l'espace de la salle de bain.
Le 4 ½, bien divisé et récemment rénové, offre une chambre fermée au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle et un grand salon double avec foyer décoratif en marbre. Une vaste pièce au sous-sol peut être aménagée en salle familiale ou en deuxième chambre.
Le 3 ½ semi meublé du rez-de-chaussée propose une grande pièce double lumineuse à l'avant et une cuisine spacieuse à l'arrière.
Grand sous-sol avec beaucoup d'espace de rangement, plafond de 6 pieds et installations pour laveuse et sécheuse, accessibles à l'un des logements du rez-de-chaussée.
Cour arrière privée de belle dimension, bordée d'arbres matures et bénéficiant d'un ensoleillement matinal, offrant une tranquillité absolue au coeur du Plateau.
Grand atelier fenêtré au-dessus du garage, accessibles par une passerelle depuis le logement du 226. L'atelier constitue un espace idéal pour bricoler ou pour du rangement supplémentaire.
Le garage surdimensionné doté d'une porte d'une largeur de 10 pieds récemment remplacée, permet un stationnement sécuritaire avec accès facile par la ruelle.
Localisation exceptionnelle et recherchée, en plein coeur du Plateau-Mont-Royal, secteur Mile-End, à deux pas du Mont-Royal. Située sur une rue peu passante qui assure la tranquillité, la propriété est à seulement quelques minutes de l'effervescence du boul. St-Laurent, l'avenue du Mont-Royal et la très prisée Avenue Laurier Ouest, avec leurs commerces de proximité, restaurants branchés et boutiques spécialisées. L'accessibilité est aussi un atout majeur avec stations Bixi toutes proches, pistes cyclables et transports en commun.
Ce triplex allie charme et cachet d'époque, luminosité abondante, rénovations majeures et emplacement de choix. Une propriété clé en main offrant confort, tranquillité et un excellent potentiel d'investissement au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Revenus locatifs intéressants, idéal pour investisseurs.
Immeuble entretenu avec soin au fil des années : logements très propres et fonctionnels. Plusieurs améliorations majeures ont été apportées, dont le remplacement des portes et fenêtres, la toiture, le revêtement, la fondation, la plomberie, ainsi que l'aménagement du sous-sol.
Plafonds de 9 pieds, planchers de bois d'origine, grande fenestration et puits de lumière offrant une luminosité exceptionnelle.
Grands balcons avant et arrière, paisibles et ensoleillés toute la journée.
Très grand 6 ½ au deuxième étage comprenant 3 chambres à coucher, un vaste salon double, une entrée spacieuse, ainsi qu'une jolie cuisine et salle à manger à l'arrière donnant sur la cour tranquille. Beaucoup de cachet grâce aux planchers de bois franc, moulures et boiseries d'origine. À noter que la laveuse et la sécheuse peuvent être relocalisées facilement afin d'optimiser l'espace de la salle de bain.
Le 4 ½, bien divisé et récemment rénové, offre une chambre fermée au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle et un grand salon double avec foyer décoratif en marbre. Une vaste pièce au sous-sol peut être aménagée en salle familiale ou en deuxième chambre.
Le 3 ½ semi meublé du rez-de-chaussée propose une grande pièce double lumineuse à l'avant et une cuisine spacieuse à l'arrière.
Grand sous-sol avec beaucoup d'espace de rangement, plafond de 6 pieds et installations pour laveuse et sécheuse, accessibles à l'un des logements du rez-de-chaussée.
Cour arrière privée de belle dimension, bordée d'arbres matures et bénéficiant d'un ensoleillement matinal, offrant une tranquillité absolue au coeur du Plateau.
Grand atelier fenêtré au-dessus du garage, accessibles par une passerelle depuis le logement du 226. L'atelier constitue un espace idéal pour bricoler ou pour du rangement supplémentaire.
Le garage surdimensionné doté d'une porte d'une largeur de 10 pieds récemment remplacée, permet un stationnement sécuritaire avec accès facile par la ruelle.
Localisation exceptionnelle et recherchée, en plein coeur du Plateau-Mont-Royal, secteur Mile-End, à deux pas du Mont-Royal. Située sur une rue peu passante qui assure la tranquillité, la propriété est à seulement quelques minutes de l'effervescence du boul. St-Laurent, l'avenue du Mont-Royal et la très prisée Avenue Laurier Ouest, avec leurs commerces de proximité, restaurants branchés et boutiques spécialisées. L'accessibilité est aussi un atout majeur avec stations Bixi toutes proches, pistes cyclables et transports en commun.
Ce triplex allie charme et cachet d'époque, luminosité abondante, rénovations majeures et emplacement de choix. Une propriété clé en main offrant confort, tranquillité et un excellent potentiel d'investissement au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 1" X 53' 4" irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
2 596 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, avec atelier au deuxieme étage, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 22800), Fenestration (2010, 27200)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 27'
Superficie du terrain
250,80 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 22'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 563 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 676 500 $
- Total
- 1 239 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 056 $
- Scolaire (2025)
- 1 022 $
- Total
- 9 078 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 740 $
- Total
- 64 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
226: Poêle, réfrigérateur, habillage des fenêtres, tous les luminaires, 2 boyaux d'arrosage (avant et arrière), table à pique-nique, échelle 12 pieds, tablettes au garage, 4 commodes antiques en bois, matériaux de construction et quelques outils au garage 228: Poêle, réfrigérateur, lit, matelas, table à manger et 4 chaises, rideaux, pharmacie, tablettes 230: Rideaux et tapis du hall d'entrée, les luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%