1 259 000$
ULS : 27374731
3-Plex
à vendre
225 Rue St-Pierre, Saint-Constant
Triplex exceptionnel offrant l'un des meilleurs revenus du secteur, situé dans un quartier en pleine expansion et hautement prometteur! Construction 2019, sans travaux majeurs à prévoir et avec des dépenses minimales, il assure une rentabilité remarquable et sans souci. Chaque logement est distinct et propose un véritable effet «WOW», avec des espaces soigneusement conçus qui maximisent la valeur locative. Spacieux, moderne, finitions haut de gamme, rangements impressionnants et aires de vie spectaculaires. Les revenus présentés tiennent compte des loyers en vigueur à compter du 1er juillet 2026.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CATHERINE BÉLAND
Courtière immobilière résidentielle
VANESSA BINET
Courtier immobilier
JOHANNE BUJOLD
Courtier immobilier agréé
Addenda
Cette propriété à revenu est tout simplement remarquable et offre une opportunité rare sur le marché. Deux très grands 5 ½ et un 4 ½ niché dans les arbres font de ce triplex un choix parfait, autant pour l'investisseur recherchant un revenu exceptionnel avec un minimum de dépenses, que pour le futur propriétaire occupant qui souhaite profiter du luxe et du confort d'une construction récente sans compromis. Chaque logement se distingue par son design, ses matériaux haut de gamme et sa fonctionnalité impeccable. Grandes pièces, finitions soignées, rangements intelligents et espaces lumineux : tout y est pour ne faire aucune concession!
Logement 100-5 ½ avec aire de vie complète au rez-de-chaussée
En entrant, vous êtes accueillis par un hall élégant avec céramique décorative et rangement séparé. La cuisine de chef impressionne avec un îlot en quartz d'environ 11 pieds pouvant accueillir 3 places assises, parfait pour cuisiner tout en profitant de la vue extérieure. Garde-manger spacieux et plan de travail généreux, idéal pour toute préparation culinaire. Le salon et la salle à manger se complètent parfaitement, offrant un espace convivial et lumineux. La salle d'eau et la salle de lavage au même étage présentent des finitions haute-gamme avec comptoirs en quartz.
Au sous-sol, les chambres à coucher sont immenses et confortables, la chambre principale dispose d'un walk-in exceptionnel, et la salle de bain offre plancher chauffant et commodités complètes. Ce logement bénéficie également d'un espace extérieur privé et de deux stationnements.
Logement 200 -- 5 ½ lumineux avec entrée imposante
Ce logement se démarque par son hall d'entrée généreux et son aire de vie ouverte. La cuisine, équipée d'un îlot d'environ 9 pieds en quartz, s'ouvre sur le salon et la salle à manger, parfait pour recevoir. Salle d'eau et salle de lavage au même étage avec finitions haut de gamme. À l'étage, 3 grandes chambres lumineuses, dont la chambre principale avec walk-in généreux et accès au patio avant. Salle de bain avec plancher chauffant et douche et bain séparés. L'accès arrière donne sur deux stationnements privés.
Logement 300 -- 4 ½ niché dans les arbres, lumineux et intime
Dès l'entrée, vous profitez d'une terrasse privée à l'arrière et de rangements optimisés. Cuisine ultra-fonctionnelle avec îlot en quartz donnant sur salon et salle à manger baignée de lumière et offrant une vue impressionnante. Salle de bain avec finitions de luxe et salle de lavage séparée. Deux chambres, dont la principale avec grand walk-in et accès au deuxième balcon, font de ce logement un espace efficace, lumineux et luxueux.
Plusieurs rangements type locker sous le logement 200 peuvent être inclus dans les baux ou loués séparément, offrant un revenu additionnel.
Rentabilité maximale, entretien minimal et logements luxueux : un triplex à saisir pour investisseur ou occupant!
Les revenus présentés tiennent compte des loyers en vigueur à compter du 1er juillet 2026.
Logement 100-5 ½ avec aire de vie complète au rez-de-chaussée
En entrant, vous êtes accueillis par un hall élégant avec céramique décorative et rangement séparé. La cuisine de chef impressionne avec un îlot en quartz d'environ 11 pieds pouvant accueillir 3 places assises, parfait pour cuisiner tout en profitant de la vue extérieure. Garde-manger spacieux et plan de travail généreux, idéal pour toute préparation culinaire. Le salon et la salle à manger se complètent parfaitement, offrant un espace convivial et lumineux. La salle d'eau et la salle de lavage au même étage présentent des finitions haute-gamme avec comptoirs en quartz.
Au sous-sol, les chambres à coucher sont immenses et confortables, la chambre principale dispose d'un walk-in exceptionnel, et la salle de bain offre plancher chauffant et commodités complètes. Ce logement bénéficie également d'un espace extérieur privé et de deux stationnements.
Logement 200 -- 5 ½ lumineux avec entrée imposante
Ce logement se démarque par son hall d'entrée généreux et son aire de vie ouverte. La cuisine, équipée d'un îlot d'environ 9 pieds en quartz, s'ouvre sur le salon et la salle à manger, parfait pour recevoir. Salle d'eau et salle de lavage au même étage avec finitions haut de gamme. À l'étage, 3 grandes chambres lumineuses, dont la chambre principale avec walk-in généreux et accès au patio avant. Salle de bain avec plancher chauffant et douche et bain séparés. L'accès arrière donne sur deux stationnements privés.
Logement 300 -- 4 ½ niché dans les arbres, lumineux et intime
Dès l'entrée, vous profitez d'une terrasse privée à l'arrière et de rangements optimisés. Cuisine ultra-fonctionnelle avec îlot en quartz donnant sur salon et salle à manger baignée de lumière et offrant une vue impressionnante. Salle de bain avec finitions de luxe et salle de lavage séparée. Deux chambres, dont la principale avec grand walk-in et accès au deuxième balcon, font de ce logement un espace efficace, lumineux et luxueux.
Plusieurs rangements type locker sous le logement 200 peuvent être inclus dans les baux ou loués séparément, offrant un revenu additionnel.
Rentabilité maximale, entretien minimal et logements luxueux : un triplex à saisir pour investisseur ou occupant!
Les revenus présentés tiennent compte des loyers en vigueur à compter du 1er juillet 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 9" X 21'
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 2" X 79' 9" irr.
Superficie du terrain
570,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique décor + Rangement
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 28'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
îlot de quartz 11 pied et plus
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Tablettes pleine grandeur
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 16'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Comptoir en quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 17'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement 8'7'' x 5'02''
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 13'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 15'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement + espace bureau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 5'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
supplémentaire
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique décor + rangement
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 13'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Îlot de quartz de 9 pied
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Comptoir de quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Balcon attenant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 11'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'9"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Rangement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 13'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 4'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 3'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Îlot en quartz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en quartz
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 7'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Balcon attenant + Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 12'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 185 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 638 200 $
- Total
- 823 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 798 $
- Scolaire (2025)
- 673 $
- Total
- 7 471 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 046 $
- Total
- 1 046 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 700 $
- Total
- 68 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateurs muraux, thermopompes murales, échangeurs d'air
Exclusions
Effets personnels des locataires, effets des propriétaires dans la salle mécanique, laveuses, sécheuses, cuisinières, réfrigérateurs, lave-vaisselle et pergola du logement 100.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.