699 000$
ULS : 14459770
3-Plex
à vendre
225 Rue Langlois, Varennes
Découvrez ce triplex à Varennes, une opportunité rare sur le marché! Composé d'un grand 6 ½ et de deux 3 ½, il offre des logements spacieux et fonctionnels qui sauront plaire aux locataires. Situé dans un quartier paisible, ce bâtiment a été soigneusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis sa construction, gage de qualité et de fiabilité. Un garage sur le côté ajoute un atout considérable pour le rangement ou le stationnement, en plus d'un espace de rangement supplémentaire au sous-sol. Idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble bien situé et durable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Appartement 1 -- Le grand 6 ½
Ce vaste logement est idéal pour une famille qui recherche confort et espace. Il comprend quatre grandes chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau, parfait pour le télétravail. Les planchers en bois franc, fraîchement sablés et vernis, ajoutent une touche chaleureuse et élégante, tandis que la cuisine est pourvue d'un plancher de vinyle pratique et durable. Une pièce familiale supplémentaire se trouve au sous-sol, offrant un espace convivial pour les soirées cinéma, les jeux ou simplement pour profiter de moments en famille.
Appartement 2 -- Le 3 ½ arrière
Situé au dernier étage, ce logement propose une grande cuisine fonctionnelle, idéale pour cuisiner et recevoir famille ou amis. La chambre, de belle dimension, permet d'aménager un espace reposant et confortable, tandis que la salle de bain vient répondre aux besoins quotidiens. À l'arrière, le balcon offre un petit coin extérieur agréable, accompagné d'un petit locker pratique pour le rangement. Les locataires bénéficient également d'un espace de rangement supplémentaire au sous-sol, ajoutant encore plus de commodité.
Appartement 3 -- Le 3 ½ avant
Également situé au dernier étage, ce logement possède une grande cuisine avec un salon donnant accès au balcon avant, créant ainsi un espace lumineux et accueillant. La salle de bain est fonctionnelle et bien aménagée, tandis que le balcon arrière est équipé d'un petit locker pratique. Tout comme les autres appartements, celui-ci dispose également d'un espace de rangement au sous-sol, offrant davantage de possibilités pour maximiser l'organisation. Un logement bien pensé, alliant confort et praticité.
Ce vaste logement est idéal pour une famille qui recherche confort et espace. Il comprend quatre grandes chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau, parfait pour le télétravail. Les planchers en bois franc, fraîchement sablés et vernis, ajoutent une touche chaleureuse et élégante, tandis que la cuisine est pourvue d'un plancher de vinyle pratique et durable. Une pièce familiale supplémentaire se trouve au sous-sol, offrant un espace convivial pour les soirées cinéma, les jeux ou simplement pour profiter de moments en famille.
Appartement 2 -- Le 3 ½ arrière
Situé au dernier étage, ce logement propose une grande cuisine fonctionnelle, idéale pour cuisiner et recevoir famille ou amis. La chambre, de belle dimension, permet d'aménager un espace reposant et confortable, tandis que la salle de bain vient répondre aux besoins quotidiens. À l'arrière, le balcon offre un petit coin extérieur agréable, accompagné d'un petit locker pratique pour le rangement. Les locataires bénéficient également d'un espace de rangement supplémentaire au sous-sol, ajoutant encore plus de commodité.
Appartement 3 -- Le 3 ½ avant
Également situé au dernier étage, ce logement possède une grande cuisine avec un salon donnant accès au balcon avant, créant ainsi un espace lumineux et accueillant. La salle de bain est fonctionnelle et bien aménagée, tandis que le balcon arrière est équipé d'un petit locker pratique. Tout comme les autres appartements, celui-ci dispose également d'un espace de rangement au sous-sol, offrant davantage de possibilités pour maximiser l'organisation. Un logement bien pensé, alliant confort et praticité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 31' 6" irr.
Année de construction
1959
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
445,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 15'3"
Revêtement :
Détails :
prélart
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 205 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 426 900 $
- Total
- 632 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 814 $
- Scolaire (2025)
- 380 $
- Total
- 4 194 $
Dépenses énergétiques
- Mazout
- 425 $
- Total
- 425 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 660 $
- Total
- 30 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur murale dans le 3 1/2.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%