449 900$
ULS : 12774741
3-Plex
à vendre
2244 - 2254 Rue Boisvert, Shawinigan (Shawinigan)
Triplex situé à Shawinigan offrant un revenu brut annuel de 42 756 $. L'immeuble comprend deux logements 4 ½ et un 5 ½, tous loués non chauffés et non éclairés. Implanté sur un vaste terrain de plus de 10 000 pi², il se distingue par ses 8 garages détachés générant des revenus supplémentaires intéressants. Il existe encore un potentiel d'optimisation des revenus, notamment avec la possibilité d'ajuster la valeur locative des garages ou encore d'aménager des espaces de stationnement. La cuisine du logement du rez-de-chaussée a été rénovée, tout comme la salle de bain des logements à l'étage. Une belle opportunité d'investissement rentable !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JIMMY LEMAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 11" X 27' 1"
Année de construction
1952
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane TPO
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 108'
Superficie du terrain
1 003,30 m²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (8), Allée (9)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 600 $
- Total
- 229 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 714 $
- Scolaire (2026)
- 107 $
- Total
- 4 821 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 314 $
- Autre
- 197 $
- Déneigement
- 920 $
- Total
- 4 431 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 796 $
- Stationnements
- 6 960 $
- Total
- 42 756 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Contrat des chauffe-eau avec Hydro-Solution
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%