Vendu
Vendu
ULS : 12114449
3-Plex
à vendre
2230 - 2234 Rue Edmond-Beaulieu, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Romuald)
Triplex en brique sur quatre côtés comprenant trois grands 5 ½, tous au goût du jour et rénovés au fil des années. Idéal pour un propriétaire-occupant souhaitant s'y établir à compter de juillet 2026 ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant déjà de bons revenus locatifs. Situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services, il assure une excellente facilité de location. Plusieurs améliorations ont été effectuées au cours des dernières années (voir ADDENDA). La visite des trois logements sera possible samedi et dimanche (15 & 16 novembre) entre 10h et 17h sur rendez-vous seulement !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
TRAVAUX EFFECTUÉS AU COURS DES DERNIÈRES ANNÉES
Travaux effectués par les anciens propriétaires :
(voir ancienne fiche descriptive et déclaration du vendeur précédente)
Logement 2234 :
- Remplacement des fenêtres et de la porte (2022)
- Remplacement du tuyau de ventilation dans la salle de bains (2022)
- Remplacement de la toilette et des valves d'eau sous le lavabo (2022)
- Remplacement d'une portion de l'alimentation en eau (2022)
- Logement repeint (2023)
Logement 2230 :
- Remplacement des fenêtres et de la porte (2022)
- Réfection complète : électricité, gypse, portes intérieures, revêtement de plancher, cuisine, alimentation en eau et salle de bains (2022)
- Ajout d'une cloison sur le mur ouest afin de déplacer la conduite de drainage située dans le mur extérieur (2022)
- Modification du mur porteur (2022)
- Démolition d'un segment de mur et ajout d'une poutre (2022)
Logement 2232 :
- Remplacement de la robinetterie de douche et de cuisine (2022)
- Remplacement des valves d'eau sous le lavabo (2022)
- Logement repeint (2024)
Autres travaux :
- Toiture (2016)
- Chauffe-eau : deux remplacés en 2021 et un en 2017
- Mur de brique côté est (2022)
Travaux effectués par le propriétaire actuel :
Logement 2230 :
- Logement repeint (2025)
Logement 2232 :
- Rénové (2024-2025)
- Fenêtres remplacées (2025)
Logement 2234 :
- Remplacement de la robinetterie de la douche (2025)
La visite des trois appartements sera possible samedi et dimanche (15 & 16 novembre) entre 10h et 17h sur rendez-vous seulement.
Travaux effectués par les anciens propriétaires :
(voir ancienne fiche descriptive et déclaration du vendeur précédente)
Logement 2234 :
- Remplacement des fenêtres et de la porte (2022)
- Remplacement du tuyau de ventilation dans la salle de bains (2022)
- Remplacement de la toilette et des valves d'eau sous le lavabo (2022)
- Remplacement d'une portion de l'alimentation en eau (2022)
- Logement repeint (2023)
Logement 2230 :
- Remplacement des fenêtres et de la porte (2022)
- Réfection complète : électricité, gypse, portes intérieures, revêtement de plancher, cuisine, alimentation en eau et salle de bains (2022)
- Ajout d'une cloison sur le mur ouest afin de déplacer la conduite de drainage située dans le mur extérieur (2022)
- Modification du mur porteur (2022)
- Démolition d'un segment de mur et ajout d'une poutre (2022)
Logement 2232 :
- Remplacement de la robinetterie de douche et de cuisine (2022)
- Remplacement des valves d'eau sous le lavabo (2022)
- Logement repeint (2024)
Autres travaux :
- Toiture (2016)
- Chauffe-eau : deux remplacés en 2021 et un en 2017
- Mur de brique côté est (2022)
Travaux effectués par le propriétaire actuel :
Logement 2230 :
- Logement repeint (2025)
Logement 2232 :
- Rénové (2024-2025)
- Fenêtres remplacées (2025)
Logement 2234 :
- Remplacement de la robinetterie de la douche (2025)
La visite des trois appartements sera possible samedi et dimanche (15 & 16 novembre) entre 10h et 17h sur rendez-vous seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 11" X 32' 10"
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
522,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 181 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 100 $
- Total
- 410 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 762 $
- Scolaire (2025)
- 266 $
- Total
- 5 028 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 190 $
- Déneigement
- 1 075 $
- Total
- 3 265 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 780 $
- Total
- 45 780 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%