574 900$
ULS : 17868341
3-Plex
à vendre
222 - 226 Rue Garnier, Gatineau (Gatineau) (Paroisse Saint-René (bureau de poste))
Bienvenue aux investisseurs ! Triplex stratégique offre un revenu brut potentiel de 62544$/année et un fort attrait locatif. Trois unités (1, 2 et 4 CAC), dont deux avec installations laveuse-sécheuse, toutes louées chauffées/éclairées. Garage détaché 16 x 30, patio et 4 stationnements. Deux compteurs Hydro. Emplacement central près des services, parcs et transport. Facile à louer. Une valeur sûre!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 037,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble de trois logements comprenant une unité de 4 chambres à coucher, une unité de 2 chambres et une unité d'une chambre. Deux logements sont munis d'installations laveuse-sécheuse. Tous les logements sont loués chauffés et éclairés. Revenu brut potentiel annuel de 62 544 $.
Garage détaché d'environ 16 x 30 pieds, patio arrière et quatre espaces de stationnement asphaltés. Deux compteurs Hydro-Québec au bâtiment.
Emplacement central recherché à proximité des écoles, parcs, transports en commun et services essentiels. Secteur à forte demande locative assurant une location facile et stable.
Les revenus, dépenses et baux devront être vérifiés par l'acheteur. Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à la vérification diligente complète de l'immeuble.
Garage détaché d'environ 16 x 30 pieds, patio arrière et quatre espaces de stationnement asphaltés. Deux compteurs Hydro-Québec au bâtiment.
Emplacement central recherché à proximité des écoles, parcs, transports en commun et services essentiels. Secteur à forte demande locative assurant une location facile et stable.
Les revenus, dépenses et baux devront être vérifiés par l'acheteur. Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à la vérification diligente complète de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 5" X 36' 1" irr.
Année de construction
1958
Superficie habitable
2 037,50 pi²
Revêtement
Vinyle, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 8" X 135' 8" irr.
Superficie du terrain
605,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 195 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 100 $
- Total
- 435 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 831 $
- Scolaire (2025)
- 298 $
- Total
- 4 129 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 544 $
- Total
- 62 544 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électro-ménagers du 222 et 226, 2 chauffe-eau, garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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