995 000$
ULS : 24729046
3-Plex
à vendre
2205 - 2209 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Magnifique occasion pour propriétaire occupant ou investisseur! Triplex avec studio (bachelor) additionnel, totalisant 4 unités, situé dans le secteur prisé d'Ahuntsic-Cartierville. L'unité principale, située au rez-de-chaussée, est libre d'occupation et disponible pour l'acheteur, offre 3 chambres, une partie du sous-sol, un garage intérieur et une cour arrière. Le deuxième étage comprend un 3½ et un 4½, tandis que le studio au sous-sol dispose d'une entrée indépendante. Emplacement de choix, à proximité de la Promenade Fleury, de l'Hôpital Fleury, des écoles, des parcs et de tous les services essentiels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
DIANDRA ALZANI
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES À PROXIMITÉ
Le secteur offre un accès pratique à plusieurs écoles reconnues, utiles pour les familles :
École Sophie-Barat (primaire/secondaire)
École secondaire Marie-Anne - établissement public secondaire dans l'arrondissement Ahuntsic-Cartierville
Collège Ahuntsic
PARCS ET ESPACES VERTS
Les résidents profitent de plusieurs parcs emblématiques des environs, parfaits pour les activités extérieures, les jeux d'enfants ou les promenades tranquilles :Parc Ahuntsic et sa célèbre fontaine, Parc des Hirondelles, Parc Tolhurst, Parc Nicolas-Viel et Parc Jeanne-Sauvé se trouvent tous à courte distance.
UNE VIE DE QUARTIER ANIMÉE
À quelques minutes de la Promenade Fleury, l'une des artères commerciales les plus prisées de Montréal, offrant cafés, boulangeries, restaurants, boutiques locales et tous les services essentiels. On retrouve également plusieurs épiceries à proximité
ACCESSIBILITÉ ET TRANSPORT
Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et les principaux axes routiers : Métros à proximité : Henri-Bourassa et SauvéRéseau d'autobus étendu desservant efficacement le quartier
Accès rapide aux autoroutes 19, 40 et 15, ainsi qu'à la route 335.
Certificat de localisation sera commandée avant l'acte de vente
Loyers actuels à 2280$ par mois. À compter le 1er juillet 2026, 2325$ par mois (ceci n'inclus pas le RDC qui est présentement disponible)
Le secteur offre un accès pratique à plusieurs écoles reconnues, utiles pour les familles :
École Sophie-Barat (primaire/secondaire)
École secondaire Marie-Anne - établissement public secondaire dans l'arrondissement Ahuntsic-Cartierville
Collège Ahuntsic
PARCS ET ESPACES VERTS
Les résidents profitent de plusieurs parcs emblématiques des environs, parfaits pour les activités extérieures, les jeux d'enfants ou les promenades tranquilles :Parc Ahuntsic et sa célèbre fontaine, Parc des Hirondelles, Parc Tolhurst, Parc Nicolas-Viel et Parc Jeanne-Sauvé se trouvent tous à courte distance.
UNE VIE DE QUARTIER ANIMÉE
À quelques minutes de la Promenade Fleury, l'une des artères commerciales les plus prisées de Montréal, offrant cafés, boulangeries, restaurants, boutiques locales et tous les services essentiels. On retrouve également plusieurs épiceries à proximité
ACCESSIBILITÉ ET TRANSPORT
Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et les principaux axes routiers : Métros à proximité : Henri-Bourassa et SauvéRéseau d'autobus étendu desservant efficacement le quartier
Accès rapide aux autoroutes 19, 40 et 15, ainsi qu'à la route 335.
Certificat de localisation sera commandée avant l'acte de vente
Loyers actuels à 2280$ par mois. À compter le 1er juillet 2026, 2325$ par mois (ceci n'inclus pas le RDC qui est présentement disponible)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1961
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 69' irr.
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 291 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 560 000 $
- Total
- 851 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 168 $
- Scolaire (2025)
- 625 $
- Total
- 5 793 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 900 $
- Total
- 51 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire et poêle de l'unité du 10519
Exclusions
Tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions ainsi que les meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.