599 000$
ULS : 20445114
3-Plex
à vendre
22 Rue Thomas-Bertrand, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Superbe triplex rénové avec gout à Lévis, offrant une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble comprend trois unités résidentielles bien entretenues, chacune disposant de sa propre terrasse avec vue sur le fleuve, un atout rare et recherché. La propriété est située dans un secteur résidentiel prisé, à proximité des services, des écoles, du transport en commun et des principaux axes routiers. Bonne stabilité locative et potentiel d'optimisation intéressant. Une occasion à saisir dans un emplacement de qualité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
127,23 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
OLIVIER GAUVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'ils s'engagent à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 9 Février 2026. Les visites se tiendront sur des plages horaires précises, soit le samedi 7 février et le dimanche 8 février, entre 12 h et 16 h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 25' 4"
Année de construction
1818
Superficie habitable
127,23 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' 6" X 78' irr.
Superficie du terrain
474,40 m²
Topographie
En pente
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 5'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 306 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 500 $
- Total
- 494 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 036 $
- Scolaire (2025)
- 294 $
- Total
- 5 330 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 165 $
- Total
- 165 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 568 $
- Total
- 35 568 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse-secheuse des 3 unités
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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