719 000$
ULS : 15309275
3-Plex
à vendre
218A - 218C 12e Avenue, Richelieu
Superbe opportunité d'investissement à Richelieu ! Triplex bien entretenu, situé près de toutes les commodités, transport en commun et écoles. L'immeuble comprend un 3 ½ à l'étage, un 4 ½ au sous-sol ainsi qu'un vaste 7 ½ réparti sur le rez-de-chaussée et une partie du 2e étage. Les trois unités sont actuellement louées avec des baux actifs jusqu'en juillet 2026, offrant ainsi des revenus locatifs stables et intéressants. Un garage double détaché complète la propriété, avec possibilité d'augmenter la rentabilité en le louant séparément. Idéal pour investisseur à la recherche d'un immeuble rentable ou pour propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU CHEVRIER
Courtier Immobilier Résidentiel & Commercial, DA
Addenda
** PROPRIÉTÉ **
Trois logements :
- 7 ½ au rez-de-chaussée et 2 chambres spacieuses au 2e étage
- 3 ½ au 2e étage avec un grand balcon de 8 X 12
- 4 ½ au sous-sol lumineux et bien entretenu
- Bons revenus locatifs, baux actifs jusqu'en juillet 2026
- Garage double détaché offrant une possibilité de revenus supplémentaires en le louant séparément
- Belle opportunité autant pour investisseur que pour propriétaire occupant
- Toiture refaite en 2021
** LOCALISATION **
- Accès rapide à l'autoroute 10 et route 112
- Emplacement stratégique : près de toutes les commodités : Épiceries, pharmacies, dépanneurs, écoles primaires et secondaires, espaces verts et divers commerces
- À 2 pas du Parc de la Gare offrant plusieurs modules de jeux pour enfants
- À 5 minutes de voiture du Canal-de-Chambly
- À seulement 30 minutes de voiture de Montréal
Trois logements :
- 7 ½ au rez-de-chaussée et 2 chambres spacieuses au 2e étage
- 3 ½ au 2e étage avec un grand balcon de 8 X 12
- 4 ½ au sous-sol lumineux et bien entretenu
- Bons revenus locatifs, baux actifs jusqu'en juillet 2026
- Garage double détaché offrant une possibilité de revenus supplémentaires en le louant séparément
- Belle opportunité autant pour investisseur que pour propriétaire occupant
- Toiture refaite en 2021
** LOCALISATION **
- Accès rapide à l'autoroute 10 et route 112
- Emplacement stratégique : près de toutes les commodités : Épiceries, pharmacies, dépanneurs, écoles primaires et secondaires, espaces verts et divers commerces
- À 2 pas du Parc de la Gare offrant plusieurs modules de jeux pour enfants
- À 5 minutes de voiture du Canal-de-Chambly
- À seulement 30 minutes de voiture de Montréal
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 11" X 42' 6" irr.
Année de construction
1892
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 11" X 199' 3" irr.
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 21'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 207 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 300 $
- Total
- 425 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 144 $
- Scolaire (2025)
- 337 $
- Total
- 5 481 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 620 $
- Total
- 40 620 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%