Vendu
Vendu
ULS : 28586004
3-Plex
à vendre
218 - 222 Rue Verchères, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
*Investisseurs et propriétaires occupants: ce triplex offre une opportunité rare sur le marché combinant potentiel de développement, stabilité locative et qualité de vie *Terrain spacieux avec potentiel de construction: selon le certificat de localisation et les règlements municipaux (à vérifier avec la Ville de Longueuil), serait-il possible, par exemple, de construire un garage sur la partie gauche du terrain. *Situé dans un secteur de choix à quelques minutes à pied du métro Longueuil, des écoles, de Saint-Lambert, piste cyclable, services, Pont Jacques-Cartier *À qui la chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
YVES DAIGLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*Propriété bien entretenu
*Drain français refait en 2015 *Remplacement de l'entrée d'eau en 2012
*Panneaux électriques 2009, ainsi que tout le câblage des trois logements
*Cuisines, salles de bains, planchers *Toiture élastomère 2016
*Drain français refait en 2015 *Remplacement de l'entrée d'eau en 2012
*Panneaux électriques 2009, ainsi que tout le câblage des trois logements
*Cuisines, salles de bains, planchers *Toiture élastomère 2016
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 33' irr.
Année de construction
1964
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Rénovations
Drain francais+raccords (2015, 23273), Électricité (2009, 1512), Revêtement de la toiture (2016, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 113' irr.
Superficie du terrain
8 436 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 416 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 900 $
- Total
- 762 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 944 $
- Scolaire (2025)
- 497 $
- Total
- 5 441 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 900 $
- Total
- 30 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
*Poêle, frigidaire, laveuse et sécheuse au 220, poêle, frigidaire, laveuse et sécheuse au 222.
Exclusions
*Les biens appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%