459 900$
ULS : 10733777
3-Plex
à vendre
218 - 222 Rue de Carillon, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Beau triplex pour propriétaire occupant, situé dans le secteur de Saint-Sauveur à deux pas de tous les services et des restaurants branchés. Le logement 218 compte 2 chambres plus un boudoir (idéal pour le propriétaire). Le 3 ½ du 220 est loué à 600 $ par mois, et le 3 ½ du 222 est libre à l'acheteur. Immeuble ayant appartenu à la même famille depuis des lunes et entretenu avec un soin impeccable. Faites vite, il ne fera que passer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
197,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur ! Magnifique triplex soigneusement entretenu au fil des ans par la même famille. Situé au coeur du secteur prisé de Saint-Sauveur, à quelques pas des services, circuits d'autobus et des meilleurs restaurants branchés du quartier.
Configuration des logements :
218 (Logement principal) : Spacieux logement comprenant 2 chambres à coucher plus un boudoir, parfait pour le futur propriétaire occupant.
220 : 3 ½ actuellement loué à 600 $ / mois.
222 : 3 ½ vacant, idéal pour optimiser les revenus ou loger un proche.
Opportunité rare sur le marché, faites vite !
Considérant que le VENDEUR souhaite adopter une approche structurée assurant une gestion efficace des visites ainsi qu'un processus équitable pour l'ensemble des acheteurs potentiels;
Conséquemment, le VENDEUR demande que soient intégrées au contrat des modalités encadrant les visites et la présentation des promesses d'achat, et ce, dans le respect de la Loi sur le courtage immobilier et de ses règlements, et reconnaît avoir reçu du COURTIER toutes les explications relativement aux conséquences potentielles que l'inclusion de telles modalités pourrait entraîner sur la mise en marché de l'Immeuble.
Horaire des visites: Les visites seront du Jeudi 3 Septembre 2026 au Samedi 5 Septembre 2026.
Présentation des promesses d'achats si il y a, seront le Dimanche 6 Septembre à 14H00.
Configuration des logements :
218 (Logement principal) : Spacieux logement comprenant 2 chambres à coucher plus un boudoir, parfait pour le futur propriétaire occupant.
220 : 3 ½ actuellement loué à 600 $ / mois.
222 : 3 ½ vacant, idéal pour optimiser les revenus ou loger un proche.
Opportunité rare sur le marché, faites vite !
Considérant que le VENDEUR souhaite adopter une approche structurée assurant une gestion efficace des visites ainsi qu'un processus équitable pour l'ensemble des acheteurs potentiels;
Conséquemment, le VENDEUR demande que soient intégrées au contrat des modalités encadrant les visites et la présentation des promesses d'achat, et ce, dans le respect de la Loi sur le courtage immobilier et de ses règlements, et reconnaît avoir reçu du COURTIER toutes les explications relativement aux conséquences potentielles que l'inclusion de telles modalités pourrait entraîner sur la mise en marché de l'Immeuble.
Horaire des visites: Les visites seront du Jeudi 3 Septembre 2026 au Samedi 5 Septembre 2026.
Présentation des promesses d'achats si il y a, seront le Dimanche 6 Septembre à 14H00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 26' irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
197,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
toît garage et galerie (2010, 1783), Revêtement de la toiture (2013, 22422)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 6" X
Superficie du terrain
200,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 16' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
incluant la SAM
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bois d'ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
avec sam et cuisine
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vynile clic
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vinyle clic
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle et réfrigérateur inclus
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 16'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
lav-séc, cui et sam ensemble
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 174 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 000 $
- Total
- 369 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 497 $
- Scolaire (2026)
- 248 $
- Total
- 4 745 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 662 $
- Total
- 1 662 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 960 $
- Total
- 1 960 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 200 $
- Total
- 37 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, luminaires, auvents solaires (2 toiles), abri d'hiver partie du haut, ouvre-porte électrique garage, Pax chambre principale du 218, tablettes du boudoir du 218, four et réfrigérateur du 220, système ultrasons du sous-sol pour la vermine, 2 étagères en métal du garage, 3 tablettes en bois dans le coin de mur du garage.
Exclusions
effets personnels du propriétaire et du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.