1 449 000$
ULS : 13688212
3-Plex
à vendre
2172 - 2176 Rue Cardinal, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
TRIPLEX FACE À UN PARC. Une propriété à revenus bien située et bien entretenu au fil des ans, offrant trois 4 ½ avec escaliers intérieurs. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un sous-sol, où se trouvent également les trois espace de rangement. Situé directement face à un parc verdoyant, il offre un cadre de vie attrayant pour les locataires et une stabilité d'investissement pour les propriétaires. Accès facile au centre-ville et aux principales autoroutes. Deux stations de métro à proximité (Monk et Jolicoeur). À distance de marche des écoles, des banques et des services essentiels, avec un parc directement en face de la propriété.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques
*3 logements 4 ½ spacieux et lumineux
*Bâtiment bien entretenu : un investissement clé en main
*Escaliers intérieurs offrant plus de confort et de sécurité
*Le logement du rez-de-chaussée profite d'un sous-sol offrant un espace supplémentaire polyvalent. Les trois lockers s'y trouvent également, idéal pour un rangement pratique et organisé, aucun garage, toiture refaite dernièrement -- gestion simplifiée
Emplacement stratégique -- Le Sud-Ouest de Montréal
Un secteur en plein essor, où se mêlent histoire et renouveau.
À proximité :
*Transport en commun (métro Monk et Jolicoeur), autobus facilitant les déplacements vers le centre-ville
*Boutiques locales, marchés et nouvelles adresses tendance
*Espaces verts et parcs (dont celui juste en face de la propriété!)
Établissements scolaires à proximité
*Écoles francophones : École Saint-Jean-de-Matha, École Honoré-Mercier
*Écoles anglophones : James Lyng High School, St. John Bosco Elementary
Pourquoi investir ici ?
Le Sud-Ouest est un des quartiers les plus dynamiques de Montréal, combinant la proximité du centre-ville, des projets de développement urbain et un fort attrait pour les familles et jeunes professionnels.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité d'investissement!
*3 logements 4 ½ spacieux et lumineux
*Bâtiment bien entretenu : un investissement clé en main
*Escaliers intérieurs offrant plus de confort et de sécurité
*Le logement du rez-de-chaussée profite d'un sous-sol offrant un espace supplémentaire polyvalent. Les trois lockers s'y trouvent également, idéal pour un rangement pratique et organisé, aucun garage, toiture refaite dernièrement -- gestion simplifiée
Emplacement stratégique -- Le Sud-Ouest de Montréal
Un secteur en plein essor, où se mêlent histoire et renouveau.
À proximité :
*Transport en commun (métro Monk et Jolicoeur), autobus facilitant les déplacements vers le centre-ville
*Boutiques locales, marchés et nouvelles adresses tendance
*Espaces verts et parcs (dont celui juste en face de la propriété!)
Établissements scolaires à proximité
*Écoles francophones : École Saint-Jean-de-Matha, École Honoré-Mercier
*Écoles anglophones : James Lyng High School, St. John Bosco Elementary
Pourquoi investir ici ?
Le Sud-Ouest est un des quartiers les plus dynamiques de Montréal, combinant la proximité du centre-ville, des projets de développement urbain et un fort attrait pour les familles et jeunes professionnels.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité d'investissement!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 41'
Année de construction
1964
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 81' 5"
Superficie du terrain
1 793,27 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 208 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 854 500 $
- Total
- 1 062 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 918 $
- Scolaire (2025)
- 874 $
- Total
- 7 792 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 416 $
- Total
- 34 416 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de poêle, fixtures électriques, chauffe-eau
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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