959 000$
ULS : 28934972
3-Plex
à vendre
2168 - 2170 Rue Gervais, Montréal (LaSalle)
Découvrez ce duplex avec bachelor offrant un revenu supplémentaire. Cette propriété se compose de deux logements spacieux, chacun comprenant trois chambres, une cuisine avec salle à manger et un salon lumineux. L'accès au sous-sol par le rez-de-chaussée mène à une salle familiale aménagée. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement ou d'une résidence offrant un excellent potentiel pour un propriétaire occupant, cette opportunité est parfaite pour vous.Garage double Emplacement de choix près du Gurdwara, écoles, transport en commun. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
226,36 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CARLO MENNITI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 39' 11"
Année de construction
1969
Superficie habitable
226,36 m²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 6" X 83'
Superficie du terrain
235,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
aire ouverte avec SAM
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
aire ouverte avec salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
grande fenêtre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 18'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
aire ouverte avec SAM
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
aire ouverte avec salon
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
grande fenêtre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 282 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 565 000 $
- Total
- 847 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 262 $
- Scolaire (2025)
- 665 $
- Total
- 5 927 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 044 $
- Total
- 40 044 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%