1 248 000$
Nouveauté
ULS : 15032603
3-Plex
à vendre
2143 - 2147 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Triplex avec garage et stationnement dans le secteur prisé du parc Molson, Rosemont--La Petite-Patrie. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle à seulement 2 minutes à pied des commerces, cafés et restaurants animés de la rue Beaubien. Le rez-de-chaussée, occupant deux niveaux, se distingue par son cachet d'époque soigneusement préservé : boiseries, portes vitrées doubles, moulures de plâtre et volumes généreux. On y retrouve deux vastes salons doubles, une cuisine rénovée, 2 salles de bain ainsi qu'un sous-sol aménagé d'une hauteur de 6 pieds 10. Les étages supérieurs offrent 2 appartements de type 6½ loués jusqu'au 30 juin 2027.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Avec son garage et son stationnement, son emplacement de choix à proximité du parc Molson dans Rosemont et son fort potentiel, cette propriété représente une belle occasion pour un propriétaire occupant d'habiter une magnifique propriété spacieuse ayant des finitions d'antan élégantes.
+++ Parc Molson -- Rosemont +++
+ Le Parc Molson : modules de jeux, patinoire, table de ping pong, activités de quartier, piano public, etc
+ Le Parc du Père-Marquette-Rosemont : modules de jeux, jeux d'eau, basketball, volleyball, jardins communautaires, parc à chiens, parc de planche à roulettes, aréna, piscine intérieure, etc
+ Commerces & services rue Beaubien ; épiceries, pâtisserie, fromagerie, cafés, boutiques, salons de coiffure, etc
+ Restaurants; La Boulette, La Grand-Mère Poule & Shack Attakk Beaubien, Le Elsdale, Détour Bistro, Pizzeria Geppetto Beaubien, Régine Café, etc + Cinema Beaubien
+ Bibliothèque de Rosemont
+ École primaire (7 minutes), école secondaire (8 minutes), Collège Jean-Eudes (20 minutes), Collège de Rosemont-Cegep (22 minutes)
+ Transport en commun à quelques pas
+++ Parc Molson -- Rosemont +++
+ Le Parc Molson : modules de jeux, patinoire, table de ping pong, activités de quartier, piano public, etc
+ Le Parc du Père-Marquette-Rosemont : modules de jeux, jeux d'eau, basketball, volleyball, jardins communautaires, parc à chiens, parc de planche à roulettes, aréna, piscine intérieure, etc
+ Commerces & services rue Beaubien ; épiceries, pâtisserie, fromagerie, cafés, boutiques, salons de coiffure, etc
+ Restaurants; La Boulette, La Grand-Mère Poule & Shack Attakk Beaubien, Le Elsdale, Détour Bistro, Pizzeria Geppetto Beaubien, Régine Café, etc + Cinema Beaubien
+ Bibliothèque de Rosemont
+ École primaire (7 minutes), école secondaire (8 minutes), Collège Jean-Eudes (20 minutes), Collège de Rosemont-Cegep (22 minutes)
+ Transport en commun à quelques pas
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 50'
Année de construction
1931
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Façade de bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 111'
Superficie du terrain
2 781 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Accès à la ruelle
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Armoire façade bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vitraux et vaisselier intégré
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou 3e chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double, garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double, garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'1" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'7" X 13'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée, Bain podium
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 4'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Donnant sur le balcon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double, vaisselier
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes, laveuse-sécheus
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'2" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'3" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'0" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'10" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe, laveuse-sécheus
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
35'9" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 413 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 619 100 $
- Total
- 1 032 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 469 $
- Scolaire (2025)
- 784 $
- Total
- 7 253 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 920 $
- Total
- 70 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur central, cuisinière au gaz, 3 réfrigérateurs, 2 congélateurs, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, micro-ondes et 3 chauffe-eau. Tout ce qui est dans la maison restera dans la propriété. Le vendeur prendra seulement certains meubles et certains effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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