845 000$
Nouveauté
ULS : 9834838
3-Plex
à vendre
213 Rue Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Triplex clé en main construit en 2022 à Salaberry-de-Valleyfield! Situé dans le paisible secteur résidentiel de Grande-Île, cet immeuble récent est entièrement loué à de bons locataires stables. Idéal pour le propriétaire-occupant qui veut se faire aider à payer son hypothèque, ou pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble sans tracas et déjà rentable. Peu d'entretien à prévoir et un beau potentiel pour les années à venir. À proximité des commerces, des parcs et avec accès rapide aux autoroutes 30 et 530. Une occasion rare à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité rare à Salaberry-de-Valleyfield : triplex construit en 2022, entièrement loué à de bons locataires stables!
Situé sur la Rue Grande-Île, dans le paisible secteur résidentiel de Grande-Île, cet immeuble récent offre trois logements bien proportionnés et déjà occupés. Un investissement clé en main qui génère des revenus dès la première journée, sans travaux ni surprises à prévoir.
Que vous soyez propriétaire-occupant à la recherche d'un premier chez-soi qui se paie en partie tout seul, ou investisseur qui souhaite ajouter un immeuble récent et sans tracas à son portefeuille, ce triplex coche toutes les cases. Construction récente rime avec peu d'entretien, faibles coûts d'exploitation et une belle tranquillité d'esprit -- le tout avec un solide potentiel de croissance pour les années à venir.
Le tout à distance de marche des commerces du boulevard Mgr-Langlois et du Parc régional des Îles-de-Saint-Timothée, avec un accès rapide aux autoroutes 30 et 530 pour rejoindre la Rive-Sud et Montréal en un rien de temps.
Un immeuble récent, bien situé et déjà rentable : une belle occasion à ne pas manquer!
Situé sur la Rue Grande-Île, dans le paisible secteur résidentiel de Grande-Île, cet immeuble récent offre trois logements bien proportionnés et déjà occupés. Un investissement clé en main qui génère des revenus dès la première journée, sans travaux ni surprises à prévoir.
Que vous soyez propriétaire-occupant à la recherche d'un premier chez-soi qui se paie en partie tout seul, ou investisseur qui souhaite ajouter un immeuble récent et sans tracas à son portefeuille, ce triplex coche toutes les cases. Construction récente rime avec peu d'entretien, faibles coûts d'exploitation et une belle tranquillité d'esprit -- le tout avec un solide potentiel de croissance pour les années à venir.
Le tout à distance de marche des commerces du boulevard Mgr-Langlois et du Parc régional des Îles-de-Saint-Timothée, avec un accès rapide aux autoroutes 30 et 530 pour rejoindre la Rive-Sud et Montréal en un rien de temps.
Un immeuble récent, bien situé et déjà rentable : une belle occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 36' 3"
Année de construction
2022
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 44 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 64 400 $
- Total
- 108 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 307 $
- Scolaire (2026)
- 291 $
- Total
- 2 598 $
Dépenses annuelles
- Autre
- 259 $
- Total
- 259 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 940 $
- Total
- 47 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuses et sécheuses des appartements 1 et 2 seulement.
Exclusions
Tous les meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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