449 000$
Nouveauté
ULS : 22523857
3-Plex
à vendre
213 - 217 Av. d'Argenteuil, Lachute
Triplex bien situé à Lachute, à proximité des services et des commodités. L'immeuble comprend un 3 ½ au rez-de-chaussée doté d'une grande terrasse, un 6 ½ à l'étage avec balcon ainsi qu'un loft au rez-de-chaussée. Stationnements multiples disponibles pour les locataires. Une propriété offrant de belles possibilités et une localisation de choix qui accentue le potentiel global de l'immeuble...Une opportunité à ne pas manquer. À découvrir dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Triplex offrant trois logements fonctionnels et bien aménagés, situé dans un secteur stratégique de Lachute. Un emplacement de choix qi contribue au fort potentiel global de l'immeuble.
Sa configuration diversifiée, comprenant un spacieux 3 ½, un vaste 6 ½ familial et un studio, permet une occupation polyvalente répondant à différents profils de locataires.
UNITÉ 213 - 3 ½ (REZ-DE-CHAUSSÉE)
Logement chaleureux et lumineux situé au rez-de-chaussée proposant un espace cuisine/salle à manger, un salon intime avec accès direct à l'arrière, une grande chambre et une salle de bains complète avec installation laveuse/sécheuse. La grande terrasse en devanture est un véritable atout, offrant un espace extérieur intéressant.
UNITÉ 215 - 6 ½ (À L'ÉTAGE)
Appartement généreux situé au 2e étage et doté de quatre chambres de bonnes dimensions, d'une cuisine avec salle à manger, d'un grand salon, d'une salle de bains fonctionnelle et d'une salle de lavage indépendante. L'entrée privée à l'arrière, accompagnée d'un espace de rangement adjacent et d'un balcon, ajoute à la fonctionnalité de l'unité.
UNITÉ 217 - STUDIO (REZ-DE-CHAUSSÉE)
Studio/loft situé au rez-de-chaussée bien pensé comprenant un espace cuisine/salle à manger, un coin chambre discret et une salle de bains avec installation laveuse/sécheuse. Une unité compacte et pratique.
SOUS-SOL
Le sous-sol abrite une salle mécanique et propose également un espace polyvalent pouvant être adapté à différentes utilisations, ajoutant une flexibilité appréciable pour l'immeuble.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Le stationnement à l'arrière offre une bonne capacité d'accueil et peut être optimisé en fonction des besoins futurs.
- À proximité de la Rivière du Nord.
- À quelques minutes du Club de Golf Lachute.
- Tout près de nombreux commerces, services et accès routiers.
Bienvenue!
Sa configuration diversifiée, comprenant un spacieux 3 ½, un vaste 6 ½ familial et un studio, permet une occupation polyvalente répondant à différents profils de locataires.
UNITÉ 213 - 3 ½ (REZ-DE-CHAUSSÉE)
Logement chaleureux et lumineux situé au rez-de-chaussée proposant un espace cuisine/salle à manger, un salon intime avec accès direct à l'arrière, une grande chambre et une salle de bains complète avec installation laveuse/sécheuse. La grande terrasse en devanture est un véritable atout, offrant un espace extérieur intéressant.
UNITÉ 215 - 6 ½ (À L'ÉTAGE)
Appartement généreux situé au 2e étage et doté de quatre chambres de bonnes dimensions, d'une cuisine avec salle à manger, d'un grand salon, d'une salle de bains fonctionnelle et d'une salle de lavage indépendante. L'entrée privée à l'arrière, accompagnée d'un espace de rangement adjacent et d'un balcon, ajoute à la fonctionnalité de l'unité.
UNITÉ 217 - STUDIO (REZ-DE-CHAUSSÉE)
Studio/loft situé au rez-de-chaussée bien pensé comprenant un espace cuisine/salle à manger, un coin chambre discret et une salle de bains avec installation laveuse/sécheuse. Une unité compacte et pratique.
SOUS-SOL
Le sous-sol abrite une salle mécanique et propose également un espace polyvalent pouvant être adapté à différentes utilisations, ajoutant une flexibilité appréciable pour l'immeuble.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Le stationnement à l'arrière offre une bonne capacité d'accueil et peut être optimisé en fonction des besoins futurs.
- À proximité de la Rivière du Nord.
- À quelques minutes du Club de Golf Lachute.
- Tout près de nombreux commerces, services et accès routiers.
Bienvenue!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 42' irr.
Année de construction
1920
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 136' irr.
Superficie du terrain
9 550 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École secondaire, Parc, Golf, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Entrée avant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 6'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Entrée arrière
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 3'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Entrée avant
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 5'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 5'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 4'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 4'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Entrée arrière
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 3'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 4'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 104 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 000 $
- Total
- 298 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 223 $
- Scolaire (2025)
- 165 $
- Total
- 3 388 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 400 $
- Total
- 35 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appartement 213: Fixtures - Appartement 215: Fixtures - Appartement 217: Fixtures, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, table, chaises, meuble de rangement
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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