Photo Photo principale de la propriété
799 000$
Nouveauté
ULS : 19339945

3-Plex à vendre
210 - 214 Rue Dumont, Beloeil (Du Golf)

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Excellente opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant à Beloeil! Triplex bien situé comprenant deux logements de type 5 ½ ainsi qu'un logement de type 4 ½, offrant une configuration recherchée sur le marché locatif. L'immeuble génère des revenus annuels de 46 980 $. Son emplacement offre une belle proximité avec les commerces, écoles, services essentiels, transport collectif et grands axes routiers, facilitant le quotidien des occupants.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

CHARLES LUSSIER

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EXTRA INC.

514 743-9403
Voir le site web du courtier
L'immeuble génère des revenus annuels de 46 980 $, avec des baux renouvelés jusqu'au 30 juin 2027, offrant ainsi une belle stabilité locative au futur propriétaire. Logements très propre avec locataires de choix.

Sa configuration composée de deux logements de type 5 ½ et d'un logement de type 4 ½ répond à une demande locative soutenue et convient à une clientèle variée, notamment les familles, les couples et les travailleurs.

Cette propriété représente une occasion intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble résidentiel à revenus bien établi souhaitant acquérir un plex dans un secteur pratique et recherché.

Avec ses revenus déjà en place et sa composition de logements attrayante, l'immeuble offre un bon potentiel à long terme.


À proximité

* En face du Mail Montenach, regroupant plusieurs commerces et services essentiels tels que Super C, Canadian Tire, Pharmaprix, Dollarama, Winners, Sports Experts, L'Équipeur, Buropro Citation, Econofitness, RBC, Banque Laurentienne, Postes Canada, ainsi que plusieurs restaurants et cafés.
* Accès aux grands axes routiers, dont l'autoroute 20
* Transports en commun et stationnement incitatif
* Vieux-Beloeil, reconnu pour ses maisons patrimoniales, ses restaurants et son ambiance de quartier
* Rivière Richelieu
* Vue et accès rapide vers le secteur de Mont-Saint-Hilaire

***Visite sur promesse d'achat acceptée seulement***
Année de construction 1969
Revêtement Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Superficie du terrain 417,90 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (3)
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'7" X 4'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'6" X 10'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'9" X 9'9"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'9" X 7'5"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'7" X 10'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'9" X 11'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'8" X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'5" X 8'2"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 6'5"
Revêtement :
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'6" X 3'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 16'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 8'6"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 14'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 8'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'1" X 6'9"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'1" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 8'9" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 8'6"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 14'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 8'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'2" X 6'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
137 900 $
Évaluation du bâtiment
533 500 $
Total
671 400 $

Taxes

Municipale (2026)
5 601 $
Scolaire (2025)
425 $
Total
6 026 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
46 980 $
Total
46 980 $

Inclusions

Luminaires

Exclusions

Biens des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
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%

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