619 900$
Nouveauté
ULS : 25449264
3-Plex
à vendre
21 - 23 Rue du Curé-Dupont, Saint-Paul
EMPLACEMENT DE CHOIX! Triplex zoné commercial et résidentiel situé en plein coeur du village de St-Paul. Celui-ci a beaucoup de potentiel à vous offrir! Deux logements de type 4 1/2 s'y retrouve, dont un qui sera libre prochainement! De plus, le RDC occupe actuellement une portion commerciale avec un bon potentiel, puisqu'il se libérera aussi! Possibilité de rendre l'immeuble 100% commerciale ou 100% résidentielle! Un multitude d'options de rentabilisation s'offre à vous! Le terrain a une superficie de plus de 8000pc et un garage double y est. Une petite cour arrière est aussi accessible! À VOIR!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
DÉTAILS DES LOGEMENTS:
21 COMMERCIAL:
VACANT DEPUIS DÉCEMBRE 2025.
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT, QUI A CESSÉ SES ACTIVITÉS.
21A:
Locataire depuis plusieurs années, bail renouvelé. 1 place de stationnement dans un des garage.
23:
La locataire quittera son logement dans les prochains mois. Elle paie actuellement 600$/mois. LE VENDEUR est prêt à donner une compensation de loyer qui reflète la valeur actuelle et potentielle du logement.
21 COMMERCIAL:
VACANT DEPUIS DÉCEMBRE 2025.
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT, QUI A CESSÉ SES ACTIVITÉS.
21A:
Locataire depuis plusieurs années, bail renouvelé. 1 place de stationnement dans un des garage.
23:
La locataire quittera son logement dans les prochains mois. Elle paie actuellement 600$/mois. LE VENDEUR est prêt à donner une compensation de loyer qui reflète la valeur actuelle et potentielle du logement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 10" X 46' 2" irr.
Année de construction
1955
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 8" X 121' 1"
Superficie du terrain
763,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 78 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 700 $
- Total
- 329 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 447 $
- Scolaire (2025)
- 226 $
- Total
- 3 673 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 380 $
- Commerciales
- 18 000 $
- Total
- 40 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, équipements du local commercial.
Exclusions
Meubles et effets personnels du VENDEUR et des LOCATAIRES.
Calculatrice de versements hypothécaire
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