1 299 000$
Nouveauté
ULS : 25446031
3-Plex
à vendre
2092 - 2096 Rue Préfontaine, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Saisissez cette rare opportunité! Ce triplex d'avant-garde, construit en 2023, incarne une belle architecture contemporaine et offre une expérience de vie incomparable dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la Rive-Sud. Avec son design épuré et son emplacement stratégique près du Parc Jean-Drapeau, cette propriété est un actif de premier ordre pour les investisseurs avisés et les amateurs de design urbain.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
AHMED MALKI
Courtier immobilier
Addenda
Conçu selon les standards de bonne qualité, ce triplex mise sur des espaces de vie fluides et une esthétique minimaliste pour un bien-être optimal.
La brique texturée, les garde-corps modernes en verre, et les balcons privés avec rampes en verre créent une signature visuelle mémorable.
À proximité immédiate du Parc Jean-Drapeau, permettant un accès direct aux pistes cyclables, aux sentiers de marche, et aux activités nautiques.
Accès stratégique aux grands axes routiers et au Pont Jacques-Cartier, facilitant les déplacements vers Montréal.
Immergez-vous dans le charme du Vieux-Longueuil avec ses bistros branchés, ses boutiques locales et sa riche histoire.
Une opportunité unique d'acquérir un immeuble d'exception, construit pour le long terme, garantissant une valorisation continue et une stabilité locative exceptionnelle.
Il est convenu que le notaire instrumentant sera Me Martin Sansfaçon situé au 8780 Av. Henri-Julien, Montréal, QC H2M 1M4.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
La brique texturée, les garde-corps modernes en verre, et les balcons privés avec rampes en verre créent une signature visuelle mémorable.
À proximité immédiate du Parc Jean-Drapeau, permettant un accès direct aux pistes cyclables, aux sentiers de marche, et aux activités nautiques.
Accès stratégique aux grands axes routiers et au Pont Jacques-Cartier, facilitant les déplacements vers Montréal.
Immergez-vous dans le charme du Vieux-Longueuil avec ses bistros branchés, ses boutiques locales et sa riche histoire.
Une opportunité unique d'acquérir un immeuble d'exception, construit pour le long terme, garantissant une valorisation continue et une stabilité locative exceptionnelle.
Il est convenu que le notaire instrumentant sera Me Martin Sansfaçon situé au 8780 Av. Henri-Julien, Montréal, QC H2M 1M4.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 7" X 46' 1" irr.
Année de construction
2018
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 95' 6" irr.
Superficie du terrain
443,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe murale, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 977 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 293 $
- Scolaire (2025)
- 724 $
- Total
- 8 017 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 972 $
- Total
- 66 972 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompes murale et échangeurs d'air. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%