1 150 000$
ULS : 19255857
3-Plex
à vendre
2044 - 2048 Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Avis de 24 hres . Promesse d'achat acceptée pour la visite du 2e et 3e logement seulement. Que vous souhaitiez habiter votre immeuble tout en générant des revenus ou enrichir votre portefeuille immobilier avec une propriété de qualité, le 2044-2048, rue Théodore représente une occasion à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cette propriété!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une opportunité à saisir pour propriétaire occupant ou investisseur!
Découvrez ce magnifique triplex offrant un équilibre parfait entre confort, qualité de vie et revenus. Composé de trois spacieux logements de type 5½, cet immeuble soigneusement entretenu saura répondre aux attentes des acheteurs les plus exigeants.
Le logement du 2048 sera disponible pour occupation par le propriétaire, vous permettant de vous installer dans votre nouvelle demeure tout en bénéficiant des revenus des deux autres unités. Une occasion rare sur le marché!
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière entièrement clôturée, idéale pour les repas en famille, les enfants ou les animaux de compagnie, ainsi que de deux espaces de stationnement, un avantage recherché en milieu urbain.
Situé dans un secteur paisible de Montréal, à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet immeuble offre un mode de vie pratique dans un environnement où il fait bon vivre.
En prime, la propriété est admissible aux programmes Tranquilli-T et Intégri-T, procurant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux acheteurs.
Que vous souhaitiez habiter votre immeuble tout en générant des revenus ou enrichir votre portefeuille immobilier avec une propriété de qualité, le 2044-2048, rue Théodore représente une occasion à ne pas manquer.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 36'
Année de construction
1910
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 100'
Superficie du terrain
2 700 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
bureau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 338 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 500 $
- Total
- 696 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 612 $
- Scolaire (2027)
- 520 $
- Total
- 5 132 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 337 $
- Total
- 2 337 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 780 $
- Total
- 63 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur et lave - vaisselle au 3e étage, Cuisinière et lave-vaisselle au RC, pergola, table à manger extérieur (4 chaises)
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.