799 000$
Nouveauté
ULS : 20790547
3-Plex
à vendre
2042 - 2046 Rue Laurier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
Triplex jumelé idéalement situé à Longueuil, à proximité de tous les services, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Entièrement vacant, il est parfait pour un propriétaire occupant ou pour un projet d'optimisation avec un fort potentiel de revenus. L'immeuble comprend trois logements, soit deux spacieux 5 ½ ainsi qu'un 3 ½ au sous-sol.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex jumelé idéalement situé à Longueuil, à proximité de tous les services, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle.
Entièrement vacant, il est parfait pour un propriétaire occupant ou pour un projet d'optimisation avec un fort potentiel de revenus.
L'immeuble comprend trois logements, soit deux spacieux 5 ½ ainsi qu'un 3 ½ au sous-sol. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct au garage intégré, ajoutant un avantage considérable, avec possibilité de revenus supplémentaires grâce à la location du garage.
À l'extérieur, une cour intime, clôturée et bordée de haies, procure un espace agréable et privé pour les occupants.
Entièrement vacant, il est parfait pour un propriétaire occupant ou pour un projet d'optimisation avec un fort potentiel de revenus.
L'immeuble comprend trois logements, soit deux spacieux 5 ½ ainsi qu'un 3 ½ au sous-sol. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct au garage intégré, ajoutant un avantage considérable, avec possibilité de revenus supplémentaires grâce à la location du garage.
À l'extérieur, une cour intime, clôturée et bordée de haies, procure un espace agréable et privé pour les occupants.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 56'
Superficie du terrain
4 551 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 222 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 395 700 $
- Total
- 617 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 211 $
- Scolaire (2025)
- 405 $
- Total
- 4 616 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 800 $
- Total
- 61 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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