999 000$
ULS : 11198828
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
2035 - 2039 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
TRIPLEX D'EXCEPTION AU COEUR DE ROSEMONT-LA PETITE-PATRIE. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Luminosité abondante. Rez-de-chaussée libre à l'acheteur. Appartements clés en main récemment rénovés avec des matériaux de qualité. Revenus locatifs intéressants. Jolie cour arrière avec cabanon quatre saisons. Espace de stationnement extérieur. Planchers de bois franc. Un emplacement idéal sur une rue paisible avec un Walk Score de 91 et un Bike Score de 98, à proximité du Parc du Père-Marquette, de la piste cyclable des Carrières, ainsi que des commerces gourmands de la rue Beaubien E. Une opportunité en or à saisir au coeur du Quartier
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
RDC, 2039, rue Dandurand est vacant et libre à l'acheteur.
2e étage, 2035, rue Dandurand est loué 1205$ par mois jusqu'au 30 juin 2024.
3e étage, 2037, rue Dandurand est loué 1315$ par mois jusqu'au 30 juin 2024.
**Petit stationnement hors norme à l'arrière pouvant accommoder une petite voiture du genre fiat 500 (sur la limite de délimitation de la ruelle ). (Idéal pour 2 scooters ou 1 moto).**
Pour le 2039, rue Dandurand, il y a un grand cabanon isolé, chauffé et climatisé (4 saisons).
2e étage, 2035, rue Dandurand est loué 1205$ par mois jusqu'au 30 juin 2024.
3e étage, 2037, rue Dandurand est loué 1315$ par mois jusqu'au 30 juin 2024.
**Petit stationnement hors norme à l'arrière pouvant accommoder une petite voiture du genre fiat 500 (sur la limite de délimitation de la ruelle ). (Idéal pour 2 scooters ou 1 moto).**
Pour le 2039, rue Dandurand, il y a un grand cabanon isolé, chauffé et climatisé (4 saisons).
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' X 44'
Année de construction
1923
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
19' X 90'
Superficie du terrain
1 687 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 235 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 405 300 $
- Total
- 640 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 081 $
- Scolaire (2023)
- 493 $
- Total
- 4 574 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 840 $
- Total
- 51 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2039 (RDC): Luminaires, cabanon 4 saisons, lave-vaisselle, hotte stainless neufs 2022, cuisinière neuve 2023, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, terrasse bois, pôles et rideaux, rack à vélo. 2035 (2e): luminaires, îlot de cuisine à tiroirs, tuiles de balcon extérieures, toile intimité contour balcon. 2037 (3e): luminaires, banquette en bois coin cuisine (meuble intégré)
Exclusions
2037 (3e): Meubles et effets personnels des locataires. 2035 (2e): Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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