1 149 000$
Visite libre
ULS : 22576715
3-Plex
à vendre
2025 - 2029 Rue Filion, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Découvrez ce magnifique triplex situé dans un secteur résidentiel recherché de Montréal, offrant un parfait équilibre entre confort, modernité et potentiel d'investissement. Entretenu avec soin et ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années, cet immeuble offre une possibilité de TRIPLE OCCUPATION et représente une excellente occasion pour un investisseur ou un propriétaire occupant. CE TRIPLEX PEUT ÊTRE CHANGÉ EN QUADRUPLEX
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 424 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/11/26
de 12:00 à 14:00
MATHIEU DUFRESNE-LOUIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce magnifique triplex situé dans un secteur résidentiel recherché de Montréal, offrant un parfait équilibre entre confort, modernité et potentiel d'investissement. Entretenu avec soin et ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années, cet immeuble représente une excellente occasion pour un investisseur ou un propriétaire occupant.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces lumineux, les finitions soignées et les aménagements contemporains. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, tandis que les cuisines et salles de bains du deuxième étage ont été modernisées. Parmi les nombreuses améliorations apportées à l'immeuble figurent également le remplacement des portes et fenêtres, la réfection de la toiture, la mise à niveau des panneaux électriques ainsi que l'installation de thermopompes dans les trois logements. À l'extérieur, un grand patio à deux paliers, une entrée principale réaménagée et plusieurs travaux de maçonnerie viennent compléter l'ensemble.
**Un emplacement de choix!** Situé dans l'arrondissement de Saint-Laurent, reconnu pour son caractère familial, sa diversité culturelle et son accessibilité, l'immeuble profite d'un environnement offrant de nombreux services. Écoles, garderies, parcs, espaces verts, commerces, épiceries et installations récréatives contribuent à la qualité de vie du secteur. L'accès aux transports collectifs et aux principaux axes routiers facilite également les déplacements à travers Montréal.
Saint-Laurent se distingue par sa population diversifiée, sa présence importante de familles et son dynamisme économique, des caractéristiques qui contribuent à l'attrait résidentiel de l'arrondissement.
Une propriété alliant rénovations importantes, confort moderne et emplacement stratégique. Une occasion à découvrir!
Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces lumineux, les finitions soignées et les aménagements contemporains. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, tandis que les cuisines et salles de bains du deuxième étage ont été modernisées. Parmi les nombreuses améliorations apportées à l'immeuble figurent également le remplacement des portes et fenêtres, la réfection de la toiture, la mise à niveau des panneaux électriques ainsi que l'installation de thermopompes dans les trois logements. À l'extérieur, un grand patio à deux paliers, une entrée principale réaménagée et plusieurs travaux de maçonnerie viennent compléter l'ensemble.
**Un emplacement de choix!** Situé dans l'arrondissement de Saint-Laurent, reconnu pour son caractère familial, sa diversité culturelle et son accessibilité, l'immeuble profite d'un environnement offrant de nombreux services. Écoles, garderies, parcs, espaces verts, commerces, épiceries et installations récréatives contribuent à la qualité de vie du secteur. L'accès aux transports collectifs et aux principaux axes routiers facilite également les déplacements à travers Montréal.
Saint-Laurent se distingue par sa population diversifiée, sa présence importante de familles et son dynamisme économique, des caractéristiques qui contribuent à l'attrait résidentiel de l'arrondissement.
Une propriété alliant rénovations importantes, confort moderne et emplacement stratégique. Une occasion à découvrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1957
Superficie habitable
3 424 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 98'
Superficie du terrain
4 500 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 20'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 324 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 505 900 $
- Total
- 829 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 029 $
- Scolaire (2026)
- 682 $
- Total
- 5 711 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 800 $
- Total
- 64 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménager, luminaires
Exclusions
Bien personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.