849 900$
Nouveauté
ULS : 12163214
3-Plex
à vendre
2 Rue de la Gravité, Gatineau (Hull) (Plateau de la Capitale)
Une occasion qui coche toutes les cases! Ce triplex clé en main, soigneusement entretenu, réunit trois lumineux 4 ½ offrant chacun 2 chambres, une salle de bain, un foyer au gaz et une aire de vie conviviale. Chaque logement profite aussi d'un balcon ou d'une terrasse privée, parfait pour les beaux jours. Avec 5 espaces de stationnement et une grande remise triple, tout est pensé pour faciliter le quotidien. Situé dans un secteur familial et recherché de Hull, près des écoles, parcs, commerces, pistes cyclables et transports en commun, il représente un choix judicieux autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Superficie habitable
219,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique triplex soigneusement entretenu, idéalement situé sur un coin de rue tranquille dans le secteur recherché du Plateau. Cet immeuble clé en main représente une occasion remarquable autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant bonifier son portefeuille immobilier.
La propriété comprend trois logements 4 ½ bien entretenus, offrant chacun deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une aire de vie spacieuse, lumineuse et conviviale.
Chaque unité propose un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance invitante et propice à la détente. La salle à manger profite d'une belle luminosité naturelle, tandis que la cuisine se distingue par son aménagement fonctionnel et pratique au quotidien.
La chambre principale de chaque logement donne accès à un balcon ou à une terrasse privée. Chaque unité bénéficie ainsi de son propre espace extérieur, parfait pour profiter pleinement des belles journées.
L'immeuble offre également cinq espaces de stationnement ainsi qu'une grande remise triple, des caractéristiques particulièrement appréciables pour les occupants et constituant un atout indéniable pour la location.
Son emplacement ajoute considérablement à son attrait. Transport en commun, écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, épiceries et services essentiels se trouvent à proximité, facilitant le quotidien et offrant une qualité de vie recherchée par les locataires.
Rentable, bien entretenu et situé au coeur d'un quartier familial et pratique de Hull, ce triplex offre un excellent potentiel de revenus supplémentaires et une belle stabilité pour un investisseur.
Une propriété clé en main offrant une combinaison recherchée de confort, fonctionnalité, emplacement et potentiel. Ne manquez pas cette occasion d'agrandir votre portefeuille immobilier dans un secteur prisé et bien desservi.
La propriété comprend trois logements 4 ½ bien entretenus, offrant chacun deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une aire de vie spacieuse, lumineuse et conviviale.
Chaque unité propose un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance invitante et propice à la détente. La salle à manger profite d'une belle luminosité naturelle, tandis que la cuisine se distingue par son aménagement fonctionnel et pratique au quotidien.
La chambre principale de chaque logement donne accès à un balcon ou à une terrasse privée. Chaque unité bénéficie ainsi de son propre espace extérieur, parfait pour profiter pleinement des belles journées.
L'immeuble offre également cinq espaces de stationnement ainsi qu'une grande remise triple, des caractéristiques particulièrement appréciables pour les occupants et constituant un atout indéniable pour la location.
Son emplacement ajoute considérablement à son attrait. Transport en commun, écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, épiceries et services essentiels se trouvent à proximité, facilitant le quotidien et offrant une qualité de vie recherchée par les locataires.
Rentable, bien entretenu et situé au coeur d'un quartier familial et pratique de Hull, ce triplex offre un excellent potentiel de revenus supplémentaires et une belle stabilité pour un investisseur.
Une propriété clé en main offrant une combinaison recherchée de confort, fonctionnalité, emplacement et potentiel. Ne manquez pas cette occasion d'agrandir votre portefeuille immobilier dans un secteur prisé et bien desservi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
219,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 3" X 97' 8" irr.
Superficie du terrain
482,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 3'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 95)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 245 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 509 600 $
- Total
- 754 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 311 $
- Scolaire (2026)
- 576 $
- Total
- 6 887 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 680 $
- Total
- 2 680 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 172 $
- Total
- 56 172 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Chauffe-eau (3) total de 95.39$/mois location avec Gazifère (voir prix ci-dessous). Logement 1: 34.48$/mois, Logement 2: 34.48$/mois, Logement 3: 26.43$/mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.