1 195 000$
Nouveauté
ULS : 17941706
3-Plex
à vendre
2 - 4 Ch. du Passage, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Triplex 2019 | Propriétaire occupant | Garage double | Terrasse | Entrée indépendante Immeuble au concept distinct offrant une configuration idéale : unités 2 et 4 avec entrée commune, unité 3 avec entrée privée. Garage double chauffé et vaste terrasse pour profiter des couchers de soleil. Planchers de bois et céramique (2-4). Thermopompe, échangeur d'air et balayeuse centrale à chaque étage. Construction avec murs isolés à l'uréthane. Revêtement bois d'ingénierie St-Laurent et brique. Emplacement de choix près de la rivière St-Maurice, écoles, services et autoroute.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
241,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une propriété qui se distingue dès le premier regard.
Pensé avec une approche différente, ce triplex propose une expérience de vie rare, où chaque détail a été réfléchi pour conjuguer confort, qualité et élégance. Il s'adresse autant à l'investisseur averti qu'au propriétaire occupant en quête d'un espace à la hauteur de ses attentes.
Ce dernier y trouvera un cadre de vie privilégié : un garage double chauffé et une vaste terrasse soigneusement aménagée, idéale pour profiter pleinement des fins de journée et des couchers de soleil dans une atmosphère apaisante.
La conception du bâtiment ouvre également la porte à une cohabitation harmonieuse. Le hall d'entrée, chaleureux et intelligemment aménagé, permet d'envisager une vie à proximité de ses proches, dans un esprit bi-générationnel, tout en préservant l'intimité de chacun.
La configuration se démarque par son équilibre : les unités 2 et 4 offrent une entrée commune élégante, alors que l'unité 3 bénéficie de sa propre entrée, un privilège recherché.
À l'intérieur, les unités 2 et 4 présentent des planchers de bois et de céramique, choisis pour leur durabilité et leur esthétique intemporelle. Chaque étage est muni d'une thermopompe, d'un échangeur d'air et d'une balayeuse centrale, assurant un confort constant et une qualité de vie supérieure au quotidien.
Construit en 2019 avec des murs préfabriqués isolés à l'uréthane, l'immeuble offre une performance énergétique supérieure et un bien-être ressenti en toute saison.
À l'extérieur, le revêtement en bois d'ingénierie St-Laurent, marié à la brique, confère une signature architecturale soignée, appelée à traverser le temps avec distinction.
Idéalement situé à proximité de la rivière Saint-Maurice, d'un golf, des écoles, des services et des principaux axes routiers, cet immeuble réunit emplacement, qualité et vision.
Une propriété d'exception, pensée pour ceux qui recherchent plus qu'un simple investissement.
Pensé avec une approche différente, ce triplex propose une expérience de vie rare, où chaque détail a été réfléchi pour conjuguer confort, qualité et élégance. Il s'adresse autant à l'investisseur averti qu'au propriétaire occupant en quête d'un espace à la hauteur de ses attentes.
Ce dernier y trouvera un cadre de vie privilégié : un garage double chauffé et une vaste terrasse soigneusement aménagée, idéale pour profiter pleinement des fins de journée et des couchers de soleil dans une atmosphère apaisante.
La conception du bâtiment ouvre également la porte à une cohabitation harmonieuse. Le hall d'entrée, chaleureux et intelligemment aménagé, permet d'envisager une vie à proximité de ses proches, dans un esprit bi-générationnel, tout en préservant l'intimité de chacun.
La configuration se démarque par son équilibre : les unités 2 et 4 offrent une entrée commune élégante, alors que l'unité 3 bénéficie de sa propre entrée, un privilège recherché.
À l'intérieur, les unités 2 et 4 présentent des planchers de bois et de céramique, choisis pour leur durabilité et leur esthétique intemporelle. Chaque étage est muni d'une thermopompe, d'un échangeur d'air et d'une balayeuse centrale, assurant un confort constant et une qualité de vie supérieure au quotidien.
Construit en 2019 avec des murs préfabriqués isolés à l'uréthane, l'immeuble offre une performance énergétique supérieure et un bien-être ressenti en toute saison.
À l'extérieur, le revêtement en bois d'ingénierie St-Laurent, marié à la brique, confère une signature architecturale soignée, appelée à traverser le temps avec distinction.
Idéalement situé à proximité de la rivière Saint-Maurice, d'un golf, des écoles, des services et des principaux axes routiers, cet immeuble réunit emplacement, qualité et vision.
Une propriété d'exception, pensée pour ceux qui recherchent plus qu'un simple investissement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
74' 8" X 26' 8" irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
241,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, membrane soudée
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 50' irr.
Superficie du terrain
504,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 617 000 $
- Total
- 680 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 234 $
- Scolaire (2025)
- 385 $
- Total
- 7 619 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 940 $
- Total
- 65 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Trois (3) thermopompes et télécommandes, trois (3) aspirateurs centrales et accessoires, deux (2) garde-robes gris du portique intérieur. Logement du 4: Lave-vaisselle, foyer électrique, habillages de fenêtres, luminaires de la salle de bains, tablettes du salon et à l'ilot, pergolas sur la terrasse.
Exclusions
Tous biens et effets personnels des locataires. Logement du 4: Luminaires salle à manger, de l'ilot et des chambres, trois (3) supports à téléviseur, borne de chargement pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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